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王迎超 2025-05-12 10:11:42 来源：中房报
??实名举报旭满春城小区存在的诸多违规乱象近一年时间后，张小兵仍未得到满意答复，被举报的项目违规行为依旧。
??张小兵是黑龙江省海伦市旭满春城二期的建筑商之一，承建了该项目的5号楼。2021年5月，他最早开工，将5号楼建至地上二层时，因为工地手续不全，当年9月停工。2023年4月，二期6栋楼全部开工，但此时项目仍未取得施工许可证，直到8月份才补办了施工许可手续。
??此后，张小兵陆续发现旭满春城小区存在着未批先建、无证销售、消防及排风系统瘫痪、外墙保温板质量不达标、超规划面积建设等违法违规问题。自2024年6月起，张小兵多次向海伦市住建局、自然资源局、信访局等部门投诉，但相关部门没有给出满意答复。在此期间，售楼处并未停止销售，从2024年10月开始，旭满春城二期在没有竣工验收的前提下擅自交付使用，如今，已有100多户居民入户装修。
??记者多方调查发现，张小兵反映的情况多数存在，但当地管理部门的回应和处理却显得避重就轻，相应的处罚措施并未真正落实。
??多户居民已入住装修
??旭满春城小区位于海伦市向阳大街附近，项目共分二期建设，开发商为黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司（以下简称“上为地产”），因为临近海伦市第十中学，也成为了该项目的宣传卖点之一。
??4月28日上午，记者在旭满春城小区二期看到，该小区内停放着多台车辆，不少住户已入户装修，大量因装修产生的建筑垃圾堆放在楼体角落。
??2号楼3单元一位业主告诉记者，他们是从小区干电力工程的施工方手里买的顶账房，价格才1600元/平方米左右，新家已经装修了一个多月，工程即将完工。该业主介绍，目前小区还没通水，电也是临时的，电费都要通过物业去交，他们平时用水都是自己想办法用桶运进来。
??在小区一期记者走访多个高层发现，消防和排风系统基本处于瘫痪状态，消防管网中也没有水，存在不小的安全隐患。
??记者注意到，一期和二期内各存在着一栋三层单体建筑，张小兵告诉记者，小区存在多处开发商未经审批建设的违法建筑，这两栋楼均在其中。
??此外，张小兵告诉记者，二期楼栋使用的外墙保温苯板的防火等级、保温、容重均