2022-11-24 13:49:57来源:克而瑞
??2022年第47周
??15个重点监测城市成交135.5万平方米。环比上升11%,略低于第45周成交137.1万平方米,同比涨幅收窄至40%。规模冲高后部分城市需求短期乏力。
??多数重点城市本周成交规模回调仍在继续。仅深圳、成都、青岛等城市成交环比出现不同幅度回升。北京、南京、杭州、大连等规模持平,苏州、厦门、东莞、舟山等则继续环比回落。此前高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模,另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。
??重点城市
??01
??北京:成交环比增2%仍低于前值高点
??客户向新房市场回流
??2022年第47周,北京二手房成交面积为24.3平方米,环比和同比均上涨2%。金融新政后购房者向新房市场回流,本周略有回升,但仍低于前值高点。
??02
??深圳:成交环比上升1%保持短期高点
??但仍处于规模下降通道
??2022年第47周,深圳二手房成交5万平方米,环比上升1%、同比上涨10%。本周规模仍处于短期高点,但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。
??03
??南京:成交调整后反弹
??环比持平、同比下降1%
??2022年第47周,南京二手住房成交面积为15.7万平方米,环比持平、同比下降1%。成交短暂回调后反弹,较第44周持平微增。
??04
??成都:成交环比反弹56%
??较43周高点微跌
??2022年第47周,成都二手住房成交32万平方米,环比上升56%。连续两周高量消化了一部分积压需求,成交规模短期回落后反弹回升。本周与第45周持平、较第43周高点微跌。
??05
??苏州:成交规模连续3周缩减
??本周环比下降9%
??2022年第47周,苏州二手住房成交环比下降9%至12.8万平方米,同比下降3%。规模高位回落调整,连续三周规模缩减。
??06
??杭州:成交环比上涨2%
??客户向新房回流后规模持稳
??2022年第47周,杭州二手住房成交环比上升2%至7.5万平方米,同比上涨53%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。
??07
??厦门:成交环比下降10%
??连续数周高成交后需求略有颓势
??2022年第47周,厦门二手住房成交面积3.8万平方米,环比下降10%、同比下降21%。连续多周高成交规模后,本周需求略有颓势。
??08
??佛山:成交环比上涨7%、同比上涨53%
??规模进入稳定期
??2022年第47周,佛山二手住房成交面积12万平方米,环比上涨7%、同比上涨53%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。