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[克而瑞]二手房周报 | 15城成交环比增11%,苏厦连续3周回调(11.14-11.20)

2022-11-24 13:49:57来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2022-11-24
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

??2022年第47周

??15个重点监测城市成交135.5万平方米。环比上升11%,略低于第45周成交137.1万平方米,同比涨幅收窄至40%。规模冲高后部分城市需求短期乏力。

??多数重点城市本周成交规模回调仍在继续。仅深圳、成都、青岛等城市成交环比出现不同幅度回升。北京、南京、杭州、大连等规模持平,苏州、厦门、东莞、舟山等则继续环比回落。此前高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模,另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。

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??重点城市

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??北京:成交环比增2%仍低于前值高点

??客户向新房市场回流

??2022年第47周,北京二手房成交面积为24.3平方米,环比和同比均上涨2%。金融新政后购房者向新房市场回流,本周略有回升,但仍低于前值高点。

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??深圳:成交环比上升1%保持短期高点

??但仍处于规模下降通道

??2022年第47周,深圳二手房成交5万平方米,环比上升1%、同比上涨10%。本周规模仍处于短期高点,但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。

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??南京:成交调整后反弹

??环比持平、同比下降1%

??2022年第47周,南京二手住房成交面积为15.7万平方米,环比持平、同比下降1%。成交短暂回调后反弹,较第44周持平微增。

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??04

??成都:成交环比反弹56%

??较43周高点微跌

??2022年第47周,成都二手住房成交32万平方米,环比上升56%。连续两周高量消化了一部分积压需求,成交规模短期回落后反弹回升。本周与第45周持平、较第43周高点微跌。

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??苏州:成交规模连续3周缩减

??本周环比下降9%

??2022年第47周,苏州二手住房成交环比下降9%至12.8万平方米,同比下降3%。规模高位回落调整,连续三周规模缩减。

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??06

??杭州:成交环比上涨2%

??客户向新房回流后规模持稳

??2022年第47周,杭州二手住房成交环比上升2%至7.5万平方米,同比上涨53%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。

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??07

??厦门:成交环比下降10%

??连续数周高成交后需求略有颓势

??2022年第47周,厦门二手住房成交面积3.8万平方米,环比下降10%、同比下降21%。连续多周高成交规模后,本周需求略有颓势。

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??佛山:成交环比上涨7%、同比上涨53%

??规模进入稳定期

??2022年第47周,佛山二手住房成交面积12万平方米,环比上涨7%、同比上涨53%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。

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