??9城政策松绑，二线成交高位回调、一线三四线再增。

??本周观点

??政策：全国两会开幕，9城政策放松供应：总量环比增六成，上海3盘入围供应TOP10成交：二线小幅回调、一线三四线再升，重点城市平均去化率升至57%

??政策动态

??全国两会开幕，9城政策放松

??第10周，中央层面，全国两会开幕，政府工作报告提出要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。地方层面，厦门、合肥、驻马店等9城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴。

　　新增供应

??总量环比增六成，上海3盘入围供应TOP10

??2023年第10周，全国重点城市取得预售证面积699万平方米，较上周增长59%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目数量最多，而邯郸昱景华都项目以9.9万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

　　新房成交

??二线小幅回调、一线三四线再升
重点城市平均去化率升至57%

　　2023年第10周，各能级成交指数涨跌不一，一线继续回升，二线较上周高基数小幅回落，三四线显著增长并创今年新高。具体来说，一线指数环比增长6.83点，广州成交高位回落，环比下降15%，其余3城成交环比均正增。二线成交指数环比下降5.29点，武汉、成都、青岛环比都小幅回落，但仍处在年内高位。三四线成交指数环比增长25.62点，广东各城市成交放量尤为显著，佛山、江门、肇庆、东莞等成交表现颇为不俗，带动三四线整体成交显著回升。

　　第10周，重点监测城市开盘去化率57%，较上周回升10个百分点，沪杭多项目集中入市，带动整体去化率回升。本周重点城市推盘项目中共有14个盘实现日光，7个位于杭州，4个位于上海，成都、宁波、苏州各有1盘实现100%去化。

　　附表