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??2023年第15周

??4月3-9日，在3月末土拍扎推后，本周大部分重点城市土拍迎来“空窗期”，总成交规模骤降。

??重点城市土地成交总建面272万平方米，总金额199.77亿元，环比分别下降74%和70%。与此同时，本周重点城市新增挂牌261万平方米，环比同样下降近七成。

??供应：一线城市无供应，二线城市土地供应集中于中西部。本周重点城市挂牌49宗地块，总建面261万平方米，环比下降67%。一线城市本周无新增挂牌，二线城市中成都、西安和重庆等中西部城市含宅用地挂牌相对较多，天津、郑州、宁波等地也有纯商办用地挂牌。三四线城市中，金华、常熟、温州等长三角城市供应量领先。

??成交：金额、面积环比降幅均超七成。各地土拍在上周扎堆出让后，本周短暂停摆，成交总建面跌至272万平方米，总金额为199.77亿元。重点城市中广州迎来今年首宗摇号地块，合肥5宗竞品质地块本周也尘埃落定，此外其他一二线城市成交以商办地块为主，青岛、杭州均出让多宗商办用地。

??热度：上周摇号尘埃落地，本周平均溢价率达到11.9%。本周土地市场整体溢价率11.9%，在成交规模下行的情况下，依靠上周地市的余热带动溢价率持续提升。一线城市广州出让位于荔湾区的核心地块，保利、华润、中海、招商、越秀、华发等十余家房企参拍，最终由武汉城建摇号竞得，成交溢价率达15%；合肥上周的集中土拍中，仅1宗地当场成交，另外5宗进入竞品质环节，于本周成交，拿地房企包括四川邦泰、中铁、龙湖、合肥城建和安徽通海置业。其他高溢价地块零星分布于西安、青岛、徐州和嘉兴等地。