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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]北京房地产市场监测月报（2023年11月）

??北京月报|11月新房市场供应放量，成交量价齐跌、二手房同环比双升

??一、11月新房供应加码，成交量价齐跌

??（一）成交：新房成交量环比持续下降，同比跌幅收窄

??11月北京新房成交活跃度持续下降，成交量环比“二连降”，同比降幅收窄。进入11月份，北京新房成交量持续下降，随着政策效应逐渐减弱，购房需求释放力下降，成交上行动力不足。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套，环比下降14.8%，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，同比降幅较上月收窄约30.3个百分点。

??从累计成交规模来看，2023年前11月北京新房成交59531套，较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%。12月进入房企业绩最后冲刺阶段，预计供给端或持续放量，新房成交有望改善回升。