??2022年3月29日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合主办的“2022房地产TOP500测评成果”正式发布。

??美的置业集团有限公司凭借稳健提升的综合实力，荣获“2022房地产开发企业综合实力TOP500”位列第26位，同时还获得“2022房地产开发企业运营效率TOP10”的荣誉。

??房地产开发企业测评已连续开展14年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，是中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。

??2022房地产开发企业综合实力TOP30

2022房地产开发企业运营效率TOP10

??增长保持韧性：基本面稳健，聚焦深耕穿越周期

??2021年，面对快速变化的市场环境，美的置业重视保障现金流的安全垫，以聚焦和深耕作为投资布局重点，坚持高品质、可持续企业发展路径。

??报告期内，美的置业实现合约销售额1371亿元，同比增长9%；合约销售面积1176万平，同比增长6%。通过集约化管理，集团管理和销售费用率实现同比下降。截至报告期末，公司营业收入同比增长40.4%至737亿元，核心净利润同比增长13.6%至55亿元，业绩核心指标维持双位数增长。

??在区域深耕和城市升级策略指导下，美的置业发挥品牌价值助力销售提质，提升市场占有率。报告期内，公司销售均价稳步提升，高能级城市业绩贡献占比持续提升新增项目的毛利率，保持逐步回升态势。

??在核心城市、省会城市、重要轨道交通节点城市，美的置业坚定不移地走城市升级之路。土地储备充裕，货值集中在高能级城市和价值区域，为公司后期持续稳健增长提供了强有力保证。

??高信用价值：融资成本优势凸显，持续派息股东回报丰厚

??在践行“向管理要红利”时代，美的置业各项财务指标稳中向好。持续发挥低成本融资优势，保持对合理杠杆及有效规模的敬畏，构建财务安全的核心护城河。

??2021年，美的置业财务成色健康安全，主动优化负债结构及保障充足的流动性。截至报告期末，集团有息负债总量为563亿元。持有现金总量约342亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1001亿元，充裕现金及金融资源增厚美的置业安全垫，以足够的底气应对市场不确定性风险。

??在降负债增强流动性同时，美的置业融资成本实现进一步降低。报告期内，加权平均融资成本下降至4.82%。2015 年至今，集团历年的综合借贷成本均未超过 6%，系极少数具备持续低成本融资能力的全国化民营房企。

??得益于多年来稳健的财务表现、良好的现金流管控能力以及高信用价值，进入2022年，美的置业在发行中票基础上，屡获主流银行专项资金保障。2月公司成功发行15亿中票，发行的利率为4.5%，显著低于绝大多数民营企业的债券发行利率。3月，美的置业接连与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元地产并购贷及保障性租赁住房贷款，和360亿元个人住房按揭贷款专项额度。

??未来，美的置业将秉承制造业基因，精益精进降本提效，向管理要红利，围绕地产上下游产业链寻找增值空间。始终坚守信用价值、坚持品质发展、坚信长期主义，以更健康稳健步伐实现企业高质量发展。