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??10月18日，丰台、通州2宅地现场竞价。此次出让的两宗地块均处于北京核心发展区域。其中，丰台区南苑棚户区改造一期A地块吸引中海、华润、中铁建、京能、首开、东方雨虹、城建、天恒共8家房企参拍，最终由东方雨虹摇号竞得。通州区宋庄镇TZ03-0403-6023、6028 地块吸引山西建投、厦门国贸2家房企参拍，最终由山西建投溢价1.3%竞得。

??对于丰台南苑A地块，北京链家研究院分析师岳微分析，虽然南苑棚户区改造一期A地块尚不临铁，但其所属的南苑板块属于丰台核心发展板块之一，在新房市场中定位中高端改善居住圈层，2016年以来， 从限竞房时代到纯商品住宅时代，多个新房项目，成交门槛也是套均千万的产品，购买力有较强支撑。目前板块内在售的两个新房项目，均有产品优势，与地块共享周边配套，销售指导价格每平方米增加5000元，主要由于地块不临铁，板块内项目竞争相对激烈。新房企的再加入，有利于区域差异化产品打造，有助于为购房人提供更多元化的产品选择。

??另一宗通州区宋庄镇TZ03-0403-6023、6028 地块位于东六环外，属宋庄板块，购买仍受“双限购”政策限制。岳微表示，通州在售新房主要位于物资学院、梨园、宋庄等板块，新房市场供应体量较大，可选择项目多，全面满足多层次、多维度购房需求。宋庄板块作为通州重点文化产业概念打造区，居住适宜度较高，后期将引进山姆会员店，不断提升板块生活配套。