业内 2024-03-07 10:12:17 来源:中房网
??和富中心项目位于泉州中央商务区“四朵金花”(科技馆与规划馆、泉州图书馆、工人文化宫、泉州大剧院)旁,项目总建筑面积为93808.88㎡,集合住宅、办公和商业等业态,其中1层至4层为商业,塔楼A区为办公,塔楼B区为住宅。2023年9月交房之际,世茂服务正式进驻和富中心,为其提供包括客服管家、秩序安保、工程维护等综合物业服务。
??现阶段新交付、入住率低,世茂服务应时和令调整服务重点,着重在非机动车停放管理、停车场节能照明、标准机房建设、装修管理、样板间服务等方面精耕细作,并通过精细化保洁作业解决前期开荒保洁遗留的问题,扫径以待,以美好焕新姿态迎接和富业主。
??1| 新面孔,美好新力量
??贴合和富中心项目定位,世茂服务为其匹配了专业、老练的营销案场及住宅小区物业服务团队。半年来,引入了世茂服务在泉州同城的成功服务经验,将高水平、高口碑的案场服务标准带到和富中心,迎宾、指引、上茶等一系列接待礼仪标准、流畅又不失亲切,让访客宾至如归。在物业服务关键门面——安保秩序方面,世茂服务根据项目安防需求“排兵布阵”配置人手,案场门岗严选形象好专业强、大堂安保优选亲切的退伍兵、监控中心则更看重严谨,组建成一支服务强队,让整体项目运营管理井然有序、有里子、有面子。
??2| 把小事做细,把细事做透
??“不同于动辄几百万的大体量项目,和富中心面积虽小,但我们物业团队更不能松懈,更要关注细节、精耕细作,把世茂服务的品质标准落实到位,做到小而美,拿出最好的服务状态迎接业主。”为此,项目物业负责人康志军带着整个物业团队抓细节、抓品质,进场后陆续开展了地下停车场深度清洁、消防楼道清杂除尘、优化非机动车停车管理、大堂地面瓷砖养护等专项提升工作,用心服务处处可见。
??(地下停车场路面保洁服务提升)
??(消防楼道建筑垃圾清理,楼道地面深度清洁)
??(增加可移动路障,减少非机动车进场违停)
??(新增非机动车停车区,提供充电服务)
??(开启临时停车收费管理、消防通道褪色网格线重新刷漆)
??(消防设备刷漆养护)
??(大堂地面日常养护及装修期保护)
??(在候梯间、大堂明显位置,提醒装修注意事项)
??3| 科学养护,节能降耗
??进场后,世茂服务对消控、水电、电梯等各类机房进行全面排查,根据各类机房管理标准实施整改、提升,如清理机房杂物、安全管理制度上墙、配齐各类标识等,严格落实每日巡检。值得一提的是,世茂服务通过科学管理为项目实现了节能降耗。一是通过定点高频巡查,重点监督、规避装修施工人员违规使用消防水,将消防水费从每月4300元降至700元;另一方面是在确保安全通行情况下,根据车流量科学设定照明灯开启的数量及时间,减少了约20%的电费支出。
??(消控机房标准化建设,清楚杂物、规范管理)
??4| 重品质,落实样板间巡查
??和富中心项目现仍有部分房屋在售,样板间亦是影响成交的关键因素。因此,世茂服务持续强化样板间的日常品质巡查管理,每天安排专人、分时段进行4次环境卫生巡查,一旦发现保洁不足或设备故障损坏,及时安排整改,整理样板间内陈列物品,避免杂乱。
??转瞬半年,美好拾阶而上;物业服务,讲求长久陪伴。接下来,随着装修率、入住率的提升,世茂服务将及时为和富中心项目调整、迭代服务方案,更好地为业主的美好生活服务,打造泉州又一个物业服务标杆。
广东:近40个房地产“白名单”项目获融资43亿元
2024-03-07民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。2024年国民经济和社会发展计划草案:促进房地产市场平稳健康发展
2024-03-06压实企业主体责任和城市属地责任,高质量完成保交楼任务。近期到期美元债能否偿付?万科回应了
2024-03-063月5日,万科方面回应称,美元债VNKRLE 5.35 03/11/24(XS1917548247)所有资金已经到位,偿债工作在有序铺排中。划重点!政府工作报告定调房地产:既要发展,又要安全
2024-03-05优化房地产政策,加快构建房地产发展新模式。2023年河北省住房公积金缴存942.59亿元,帮助8.77万缴存职工购房
2024-03-052023年,全省住房公积金缴存942.59亿元,提取679.21亿元,帮助8.77万缴存职工购房,涉及金额445.25亿元。住建部:加快推动保障性住房项目开工建设
2024-03-04强力推进保障性住房项目开工,按照绿色、低碳、智能、安全的标准把保障性住房建设成“好房子”。城市房地产融资协调机制加速落地中
2024-03-01已取得初步进展。对2024年房地产行业走向,机构这样预判
2024-02-29政策走向如何?市场又会出现哪些变化?
- 10:10
- 10:06
- 09:57
- 09:55
- 09:53
- 09:51
- 09:47
- 09:46
- 09:43
- 09:42
- 09:41
- 09:40
- 09:35
- 09:34
- 09:34
- 09:32
- 09:30
- 09:29
- 09:29
- 09:26
- 08:53
- 08:50
- 08:48
- 08:46
- 2024-03-06 11:10:10
- 2024-03-06 11:07:42
- 2024-03-06 10:58:57
- 2024-03-06 10:58:01
- 2024-03-06 10:56:37
- 2024-03-06 10:55:59
- 2024-03-06 10:54:34
- 2024-03-06 10:51:17
- 2024-03-06 10:49:53
- 2024-03-06 10:48:39
- 2024-03-06 10:46:24
- 2024-03-06 10:46:06
- 2024-03-06 10:43:45
- 2024-03-06 10:42:55
- 2024-03-06 10:42:19
- 2024-03-06 10:23:39
- 2024-03-06 10:22:48
- 2024-03-06 10:20:57
- 2024-03-06 10:18:43
- 2024-03-06 10:16:39
- 2024-03-06 10:14:51
- 2024-03-06 10:14:20
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |