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导语：

Location Location Location——是希尔顿酒店创始人康拉德·希尔顿常常挂在嘴边的一句话，后经李嘉诚之口变成更广为熟知的“地段，地段，还是地段！”更成为投资置业的旷世金句。

那么，当我们在谈论地段时，我们在谈论什么？

无他，唯中心！

正文：

城市中心，宛如一座城市的心脏，在城市的发展进程中具有举足轻重的地位。所谓“中心”，并非单纯从地理坐标出发，而是集中了多种优越性与独特资源之后，自然而然地成为城市的中心位。呼和浩特是内蒙古自治区的首府，在人流、物流、资金流、信息流涌动下的中心城市，内蒙古大厦立于中心之上，一览繁华，正在加速解锁这座北疆明珠的“流量密码”。

区域中心赋能城市中心

提起内蒙古自治区，人们首先想到的就是首府呼和浩特。它是内蒙古自治区的政治、经济、文化、科技和金融中心，更是中央批复确定的中国北方沿边地区重要的中心城市。

2023年，呼和浩特市全力打造“五个区域中心”，提升首府都市圈辐射能力。立足打造“科技创新中心”，创新力位居全国30强；立足打造“交通物流中心”，获批“陆港型国家物流枢纽”和“国家现代流通战略支点城市”；立足打造“休闲度假中心”，全年接待游客2.3亿人次，实现旅游收入3350亿元，创历史新高；立足打造“现代消费中心”，成功创建国家文化和旅游消费示范城市，入选全国“年度消费热力城市”；立足打造“教育医疗中心”，建成“名校+”教育集团86个，获批2个国家区域医疗中心。多产业蓬勃发展，使得呼和浩特市城市价值不断提升，区域中心优势凸显，必将更好的赋能城市发展。

交通核心激发人流向心

在中国，每个城市的中心位，始终代表一座城市的人气指向与财富流向。新华广场是呼和浩特市最大的中心广场，是呼市地标性建筑之一。它位于呼和浩特市中心地段，新华大街与锡林郭勒北路交叉口西南侧。新华大街作为呼和浩特市的核心主干道，如黄金中轴般自西向东贯穿城市，镌刻着这座城市的骄傲。清代“将军衙署”，“乌兰夫纪念园”等著名旅游景点分布于新华大街东西两端，原内蒙古电视台大楼，昭君大酒店、维多利摩尔城，万达集团，鼓楼立交等一座座见证呼和浩特发展的建筑与商业体林立于新华大街两侧。

内蒙古大厦位于新华广场的西侧，占地面积5293.7㎡，32层景观一览城市万象，执掌新华大街一路繁华。维多利商厦、振华广场在侧，汇聚丰盈商业配套，一站式满足多种需求。东临广场花园，西近内蒙古医科大学附属医院，先进医疗资源近在咫尺。举步即达地铁1、2号线换乘站，机场火车站无缝换乘。地铁网红街5D天幕、海洋世界引爆人流。13路、24路、70路等几十条公交线路途径此处，尊享核心交通网络，极速通达无界驰骋。2004年中国·呼和浩特第四届昭君文化节在这里举办，在我国加入WTO的第一年，这里成为向世界展示呼和浩特的窗口。2023年“夜耀北疆 跨年青城”跨年夜狂欢在这里上演，当天参加跨年活动的客流人数累计约165万人次。这里犹如一个强大的磁场，凝聚着四面八方的人流。这种凝聚并非无序的堆积，而是一种有规律的向心汇聚，使得呼市的资源和活力得以高效整合，从而构建出一个更加便捷、高效和充满活力的城市体系，形成“心心”向荣的蓬勃生命力。

价格洼地筑就价值高地

如果对城市进行过深入透彻的研究，就会发现“中心”的意义几乎等同于“价值”。虽然，近年来在呼和浩特的多数企业与金融机构选择落地城东，城东房价与租金一路上涨，但“中心位”的重点就在于“中心”二字。不管一座城市如何拓展，土地市场如何波动，就如同百川归海，万物归一，城市最终将会回归中心，而土地最终将会回归价值。任何时候城市中心区域都是稀缺资源，因为支撑区域价值的是其背后一系列丰富且已经成熟的市政和生活配套以及浓厚的人文氛围。

内蒙古大厦前身为内蒙古国际大酒店，是集商业、娱乐、餐饮、住宿、金融、办公为一体的商业综合体。作为呼和浩特市地标性建筑之一，内蒙古大厦处于城市核心地带，配套设施完善、功能齐全，具备产品价值、功能价值、情绪价值、资产价值。目前，该项目AB座整体出租，超高层综合大厦（A座）地上32 层、地下2层，面积44855.72㎡；中裙楼（B座）地上4层，面积6662.15㎡；其中，A座2-4层原为酒店会所及餐饮中心，B座4层原为娱乐场所，可外包作餐饮、医美机构、月子中心等商业运营。大厦共有11部电梯：A座共7部，其中客梯6部，消防梯1部；B座、C座共4部，其中客梯2部，货梯1部，杂物梯1部，可满足不同承载需求，一键直达。大厦分别建有地上及地下停车场，共120个车位。此外，新华广场地下二层停车场内设600余个停车位，出入口西南角正位于内蒙古大厦门前。

如此大的体量与黄金地段和成熟的配套设施或许会让投资者望而却步，担心其租金高昂，但内蒙古大厦却以0.58元/平方米的绝对优势，登顶性价比天花板。以市区同等地段、同等规模项目为例，振华广场公寓楼平均租金为0.63元/平方米，东万达写字楼平均租金为1.83元/平方米。选择内蒙古大厦，让您无需为价值与价格博弈，以价格洼地筑就价值高地，为您带来无可比拟的优质体验。

通过市场对优质产品的追捧，结合中心位地段带来的城市资源及产品自身创造的圈层价值，我们有理由相信内蒙古大厦无论作为写字楼还是作为豪华酒店，其中心位和大空间都将成就无限可能。如果您对该项目感兴趣并想了解更多信息，请扫描图中的二维码，内蒙古产权交易中心将为您提供专业的投资建议和服务支持，与您共同开启创富之路，共享美好前景！