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??随着国家一系列利好政策的密集出台，广州楼市在今年的国庆黄金周期间强势反弹，尤其是高端豪宅市场，表现尤为突出。近期，降息、降准、取消限购等政策措施，为市场注入了强劲动力，大户型豪宅项目的成交量和成交价格均出现大幅上涨。最近11月8日举行的全国人大常委会批准了力度空前的地方化债政策，不仅为地方政府减轻了债务压力，更进一步促进房地产行业止跌回稳。

??业内人士指出，黄金周广州楼市的强势表现只是市场复苏的开始，更多的政策红利将促使整体市场特别是豪宅市场保持高增长态势。随着国家生育政策的逐步完善和家庭结构的变化，许多家庭在置业时更加注重居住空间的扩展和功能分区的灵活性，而大户型住宅在这一需求背景下显现出强劲的市场吸引力。大户型房源不仅能够提供更为宽敞的居住空间，还能通过灵活的户型设计，满足家庭中不同成员的生活需求，成为市场中的重要选择。

??在广州众多高端住宅项目中，位于越秀区中心地带的爱群荟景湾无疑是豪宅市场中的璀璨明珠。作为越秀区的标志性高端项目，爱群荟景湾凭借其独特的地理位置、奢华的产品配置以及卓越的设计理念，成为此次市场复苏中的焦点之一。爱群荟景湾仅推出四种大户型产品，建筑面积从340平方米至1200平方米不等，主打四房至五房户型，并配备顶层复式“空中别墅”。项目采用每层两户设计，兼具私密性与空间感，极大满足了高净值家庭对居住品质的追求。凭借独特的地理优势和优质的产品力，爱群荟景湾不仅为购房者提供了高端生活体验，也在豪宅市场中树立了新标杆。

??值得关注的是，爱群荟景湾项目的部分房源因开发商破产进入了司法拍卖程序，成为了市场的热门话题。自今年7月以来，该项目约50余套房源被首次上线至京东司法拍卖平台，目前正进行第三轮拍卖。此轮司法拍卖的房源起拍价低至1100万元起，其中部分房源的起拍单价低至于3万元/平方米起，远低于市场平均水平。由于该项目拥有优越的地段和豪华的内部配套设施，这些法拍房源迅速吸引了广大购房者和投资者的高度关注。

??专家指出，爱群荟景湾的司法拍卖房源为希望在广州核心地段拥有优质资产的买家提供了难得的入市机会，尤其是在当前楼市回暖的背景下，这些房源无疑具有极大投资价值。