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??随着房地产市场政策优化调整，住房需求稳步释放，2025年一季度楼市整体延续回稳向好态势，我爱我家研究院数据显示，3月北京二手房、新房成交量同比增长均超过三成，楼市“小阳春”行情初现。

??北京一二手房成交量同比增长超过34%

??北京市住建委网签数据表明，2025年3月份北京二手住宅网签成交量达19,234套，同比增长超过34%，仅次于2024年12月，创下近24个月以来的次高纪录。同时，我爱我家研究院数据也显示，3月份北京二手房市场新增客源量、带看量等较2月份均有明显增长，且高于去年3月份，充分显示出春节后二手房市场热度的延续。

??数据来源：我爱我家研究院

??新房市场同样热度不减。2025年3月份，北京新建商品住宅成交4000多套，较2月份环比增长107%，同比去年3月份增长49%，成交热度接近去年“9·30”政策出台后的首月水平。

??市场信心提振，购房需求攀升

??市场热度提升的背后是政策优化效果显现、购房者信心逐步修复的结果。当下，我国信贷政策展现出前所未有的宽松姿态，无论是首付比例还是贷款利率已达历史最低水平，极大地减轻了消费者的购房压力。与此同时，限购政策的优化进一步降低了购房门槛，激发了消费者购房意愿。

??北京我爱我家望京门店经纪人介绍，3月其门店咨询量、带看量明显增多。我爱我家研究院数据也表明，无论是新房市场还是二手房市场，今年3月份北京市场120-140㎡、140㎡及以上的住房成交比例较2月份及去年3月份均有所提升，尤其是新房市场提升比例更为明显。这一现象不仅反映出消费者对居住品质提升的迫切需求，也与今年政府工作报告中提出的“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”高度契合。

??“首付找房”赋能购房决策

??为了更好满足消费者购房需求，提升置业决策效率，我爱我家推出“首付找房”功能。该功能基于智能算法，实现首付预算与房源信息的精准匹配，让购房者在短时间内锁定合适房源，选房过程变得更加简单、高效。

??北京朝阳区刘先生对此深有体会：“使用‘首付找房’功能，输入首付预算上下限金额，我们仅用10秒就筛选出符合条件的备选房源，再结合区域、户型、楼层等需求，很快锁定了心仪目标。”

??首付作为购房决策中的关键因素，直接影响了购房者的选择范围。“首付找房”不仅能够提高选房效率，更是在无形中拓宽了购房者的选房视野，打破了以往固有认知局限，让每一位购房者都能在最适合自己的房源中做出最优选择。这一功能体现了我爱我家对服务创新的追求，也是其“以客户为中心”服务理念的生动实践。

??业内人士普遍认为，3月市场的良好表现为全年企稳回升开了好头。在政策红利持续释放和居住需求升级的双重驱动下，后市有望延续回暖趋势。与此同时，当前购房者的消费理念也正发生转变，不仅更注重房源品质，对购房服务体验的要求也显著提高。我爱我家将不断提升服务品质，以创新功能与专业化服务，助力人民群众安家置业，实现更美好的生活。