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??各区人民政府，市政府各委、办、局：

??市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划资源局、市税务局、中国人民银行天津市分行、天津金融监管局《欧洲杯开户app：进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求的若干措施》已经市人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。《天津市人民政府办公厅欧洲杯开户app：进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（津政办发〔2016〕80号）、《天津市人民政府办公厅欧洲杯开户app：进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》（津政办发〔2017〕48号）、《天津市人民政府办公厅欧洲杯开户app：进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（津政办发〔2018〕14号）同时废止。

??天津市人民政府办公厅

??2024年10月14日

??欧洲杯开户app：进一步优化房地产政策

??更好满足居民合理住房需求的若干措施

??市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划资源局、

??市税务局、中国人民银行天津市分行、天津金融监管局

??为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定如下措施。

??一、取消住房限制性措施

??（一）取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。

??（二）取消本市普通住房和非普通住房标准。

??二、落实国家金融支持政策

??（一）调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

??（二）优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。

??（三）发挥房地产融资协调机制作用，按照市场化、法治化原则，依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信贷款资金，提高新增融资贷款发放比例，积极满足房地产项目合理融资需求。

??三、加快构建房地产发展新模式

??（一）改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品住房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。

??（二）进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。

??各区人民政府要切实落实主体责任，坚持因区施策，用好房地产市场调控自主权，根据本区实际采取发放购房补贴、开展商品房促销、举办展览展示活动等措施，提振市场预期和信心。市级有关部门要积极指导各区做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。

??上述措施自印发之日起施行。