2022-01-19 17:11:45来源：中房网
??恒通AI大厦科创大厦项目位于扬州市邗江区，东至国展路，南至支路一，西至琴台东路，北至引潮河路。项目所处蒋王核心区，是市委市政府以高定位、高标准要求打造的“规划设计合理、环境品质高雅”的现代商业配套服务区，地理位置优越，具有良好的自然环境、人文环境、生活环境，市政基础设施完备，交通条件便捷，是理想的现代商业配套服务区地段。
??本项目规划总用地面积10778 ㎡，容积率2.53，总建筑面积37519.16 ㎡。项目地上包括塔楼和裙房，其中塔楼地上18层，包括有：集团 AI 研发中心（含设计研发、实验、检测、智慧运营及行政）、集团大数据中心 （含指挥调度中心、一体化信息平台、中心机房，位于裙房第三层） 、集团新技术应用与展示中心（位于主楼顶层） ；裙房地上3层，主要功能为商业。地下1层，主要是设备用房和地下停车库等。
??本项目室外场地遮阴面积达到10%以上，室外没有光污染，噪声及风环境均达到要求。下凹式绿地、雨水花园等面积之和占绿地总面积的比例大于30%。室外硬质铺装地面中透水铺装面积的比例大于50%。本项目围护结构热工性能提高 20%以上，建筑综合节能率达到75%。建筑幕墙可开启面积比例达到 5%以上，利用地源热泵作为空调冷热源，性能提高 12%以上。采用排风热回收技术来减少建筑空调能耗、节省空调费用。设置室内空气质量监控系统，空气处理机组中设置高效过滤段，提高室内空气质量品质。裙房屋顶设置采光天窗，改善室内采光。设置可调节遮阳，有效防止眩光。采用雨水回用技术，用于绿化灌溉、道路冲洗，采用一级节水卫生器具和节水喷灌，既合理的利用了雨水资源，又提高了水资源利用效率；设置完善的建筑智能化系统和能耗监控系统，方便后期运营管理，积累运营数据。水泵、风机等设备满足节能评价值要求。采用土建装修工程一体化设计。可重复使用隔断围合的面积占可变换功能空间面积的比例达到 80%。
??本项目的建设突破自身短期企业利益的障碍，实现从服务业主到服务社区、服务城市的转变，实现从发展商向运营商的转变，把旗下社区通过各种智能方式、智能因素组合起来集成在“恒通 AI 科创大厦”的技术中心、集团大数据中心这样的空间中来实现，探索“智慧建筑”、 “智慧工地”、“智慧社区”、“智能家居”等绿色发展道路，助力企业智慧升级和行业转型。
央行：近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态
