2022-03-16 17:19:56来源：中房网
??“大连海中国项目”位于大连开发区滨海新区，是集高尚住宅、滨海特色商业等功能于一体的综合性、现代化、高品质的滨海住宅类项目。3-3#地块位于整个海中国项目的最南侧，南临滨海大道，北临滨海中路，西临赤峰南路，东临滨海三路，周边交通便捷，可使居民方便快捷到达海滨，西侧地块为3-4配套商业用地、为区内居民提供生活必须的配套设置；北侧相邻地块为小学和中学建设用地，北向视野亦非常通透；南侧享有一线海景资源，紧邻黄海海湾，良好的景观视野绝无仅有。
??本项目总用地面积45360㎡，总建筑面积134229.69㎡，住宅建筑面积111575.72㎡，公建建筑面积22653.97㎡，其中商业544.90㎡，物业用房513.42㎡，幼儿园2400.18㎡，地上设备用房208.89㎡，地下设备用房261.86㎡，地下车库18724.72㎡，计入容积率建筑面积115504.97㎡，容积率2.79。居住户数1012户，居住人口3238人，停车位527个，其中地面停车位25个，地下停车位502个。
??在规划设计中针对大连滨海新区定位为“海滨高尚住区”的总原则，本规划方案充分挖掘园区南面海景及绿地的特征，内部以围合的形态营造出一个健康生态的“住宅公园”，打造出大连滨海高品质社区的新标杆。从城市的整体性出发，强调规划片区与整体城市空间发展的承接关系，延续前期项目的空间布局，地块内的高层从西到东呈u字形布局，并退让出南侧区域，洋房置于景观核心区，整个地块环抱式面向大海，这种规划形态使海中国住宅片区形成柔性的边界并与海景互相渗透，人们总说：“我们的征途是星辰大海”。为了这么一个伟大的人类理想，海中国将那片星空那片海囊入了怀中。在社区的营造上创新性的将居住需求与环境心理学相结合，组成住区内部丰富的空间层次。住区内部空间围合而不封闭，建筑与建筑之间相对独立，阳光、海风与视线从他们之间的空隙中穿过，营造出具有多种尺度感和丰富多变的趣味性空间。
??规划上强调主要景观轴线及对称性，南低北高分区清晰，大高层住宅成环抱式布局与城市和谐融合：南低北高，高层住宅对景观最大化退让，体现出地块与城市景观的和谐性。规划格局延续：曲线形边界塑造空间，形成活泼动态的规划布局，延续了海中国住宅片区的整体格局。
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