2022-03-17 15:07:39来源：中房网
??金海华城悦虹雅苑项目位于上海市浦东新区曹路镇，占地面积66435m2，总建筑面积19.35万 m2，其中地上面积14.16万 m2，地下面积5.19万 m2。总户数1744，容积率2.0，绿化率35%，其中集中绿地率10%。机动车位1765个，其中地面389个，地下1376个，非机动车位1956个。按照2.8人/户，总计可服务人口4883人。
??小区内有14栋住宅楼及1栋配套楼组成，住宅为16-17层高楼，配套用房位于小区东北角，建筑3层，主要为物业管理、业委会、居委会、商业、活动室等配套用房。
??本项目高层住宅部分大多采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，加强区及以下楼面采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系，加强区以上采用预制。地下车库为单建式，各单体地下相连，整个地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级，与高层相连部分抗震等级为三级，地下室顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
??本项目住宅采用全高层规划，建筑密度低，布局方正，总体布局上南北通透，有良好的通风和日照效果。住宅建筑整体形象美观、简约典雅，户型设计集约，经济合理。整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高了住区内的环境质量标准。小区根据不同年龄层次的需求，设有儿童活动场地、青少年活动球场和老年健身点，也充分考虑了部分弱势群体的需要，设置了盲人道及无障碍设计，充分体现和谐社会和人文关怀。
??住宅平面中的所有房间全明，起居室有其独立性。居住空间（卧室）、日常起居空间（客厅）、生活用空间（厨房、卫生间），交通空间尽量集中及缩短，尺寸紧凑，综合考虑到家具布置的合理性。所有房型至少卧室或客厅朝南，单独设置洗衣机位置。充分考虑室外空调机摆放位置及方向，阳台的设计考虑其封闭后结合卧室或起居室的使用，使阳台得到最完整有效的利用。
??小区景观绿化率达到35%，利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观长廊及景观步行道相连，营造出优美环境和合理的功能分区。其中集中绿地率不低于10%。小区中心的公共绿地，设有阳光草坪，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的日常交流。
六部门罕见联合发声，房地产释放强烈维稳信号
