2023-07-21 15:45:38 来源：中房网
??福泽上豪苑项目位于宁夏银川市兴庆区丽景南街以东，银通路以南，月星家居城以北，地块北侧紧邻银川市丽景湖公园，风景优美，是居民休闲、健身、生活理想之地。
??项目在银川市商业核心区新华商圈以东，处于城市主动脉交汇处，周边路网完善，道路能级较好，沿解放东街向西10分钟直达新华街商圈，紧邻丽景街与解放街，位置优越且交通通达性较好；公交线路丰富，周边生活及市政配套设施齐全。
??项目周边教育资源丰富，区域发展成熟度较高，教育、医疗配套较为齐全，1公里范围有多家幼儿园、小学，距离博爱医院、明德中医院1.5公里。项目总用地55125.77平方米（82.69亩），总建筑面积212690平方米，其中包括福泽上豪苑1#--11#住宅、12#综合楼、13#、14#商业、15综合楼、D1#地下车库工程。地上建筑面积为165300平方米，其中住宅建筑面积148350平方米，商业建筑面积5650平方米，酒店建筑面积10200平方米，社区工作用房和居民活动用房建筑面积450平方米，物业管理用房540平方米；地下建筑面积为47390平方米，其中地下车库36700平方米（设备用房建筑面积1100平方米），地下储藏室10690平方米，容积率为3.00，基底面积11640平方米，建筑密度21.12 % ，住宅区总户数1091户，机动车停车位1211辆，其中地下1116辆，地上95辆，绿地面积19687平方米，绿地率35.71%。
??住宅楼采用剪力墙结构，酒店采用框架-剪力墙结构，商业及物业用房采用框架结构，基础采用筏板基础，28F\29F住宅楼地基采用钻孔灌注桩后注浆法，其余18F住宅楼采用CFG桩。住宅部分所有楼层电梯前室地面铺地砖，墙面粘贴瓷砖，一层楼梯前室地面瓷砖，墙面粘贴瓷砖，其余楼梯间地面水泥压光、墙面水泥压光刮腻子刷乳胶漆。内外填充墙主要采用加气砼砌块。上水主管采用衬塑钢管，支管采用PPR管材，排水采用PP静音管，商业油污排水管采用球墨铸铁管，消火栓、喷淋管采用热镀锌钢管。小区采暖方式为低温热水地板辐射采暖，采暖系统为集中供暖分户计量控制系统。采暖干管、立管（80以下）采用热镀锌钢管，橡塑材料保温。酒店采用中央多联机（空调），分层设置，设备置于屋面。楼梯间不做保温，设计为采暖楼梯间，1-2层采暖。住宅外墙保温采用石墨保温板，设防火隔离带，商业及人员密集场所外墙采用热固型改性聚苯板（A级），沿街商业、酒店、住宅单元入口外立面采用铝单板，住宅外立面采用浅米黄色、浅咖色外墙涂料。外窗采用断桥铝合金窗，6+12+6中空玻璃，商业楼外窗采用三玻中空玻璃。
??建筑立面采用现代简约风格，住宅部分采用高档浅米黄色、浅咖色外墙涂料搭配，单元入口及商业、酒店外立面采用同色系高档外墙铝板，屋顶设计镂空梁，整体形象丰富高雅，同时提升城市景观，成为银川一抹“靓丽风景”。
??本项目在规划设计阶段采取了节能、节地、节水的措施，以及新技术应用。如：短螺旋挤土灌注桩、基于BIM的管线综合技术、金属风管预制安装施工技术、混凝土楼地面一次成型技术、太阳能应用、智能安防系统、高档断桥铝合金窗中空玻璃，这些新技术的应用极大地提高了项目的科技、安全、节能、环保性能，提升了小区整体产品品质，项目在建设过程取得了诸多区、市荣誉，小区的建成极大地改善了周边环境,是我公司倾力打造的绿色、宜居、科技、环保、可持续的高品质舒适性住宅住宅小区。
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