2023-08-02 16:12:53 来源：中房网
??小区位于黑河市东部，荣耀世纪西侧，于2019年1月一期开工建设，2020年11月二期建设完毕并交付使用。该项目占地41757平方米，建筑面积77283平方米，计划总投资3.51亿元。小区共建设10栋住宅楼，8栋9层中高层、2栋10层高层,配套物业用房、设备用房、单层车库及空中花园。小区各栋楼均在取得预售许可证后对社会公开销售。
??小区在节地方面，容积率低。小区内充分利用有限的用地，除正常建筑外，把其它可以综合在一起的设备、设施容为一体，其它剩余地方利用起来做一些业主活动场所，并在不影响正常绿化、小区景观设计的情况下增加了户外小区业主活动空间。由于小区地质情况无法建设地下停车位，改在地上，为了节地和达到0.7的指标，在两楼中间建设4排单层车库，上部封盖并建设空中花园，为业主提供停车库的同时充分利用单层建筑的顶部空间进行景观绿化，供业主休闲活动。此举大大增加了土地使用效率，布局合理，设施设置齐全，空间尺度宜人创造出和谐的人性化空间。空中花园上面形成了一个独特的室外休闲广场，为业主提供舒适幽雅的休息场所，营造优美绿化景观，最大限度地改善了城市商业区停车库的生态环境，刷新了住宅的新定义。
??小区在节能方面，我们使用煤干石砖。外墙保温采用喷涂硬泡聚氨酯防火保温复合系统，基层80mm聚氨酯喷涂，面层20mm聚苯颗粒找平。地面隔音层采用炉渣垫层、岩棉保温板垫层，分户墙间填充30mm挤塑板，达到保温隔音的效果。小区庭院采用部分太阳能照明、LED灯声光控制，电梯采用节能专利技术的碟式马达节电品牌产品。
??小区在节水方面按时间自动控水，在小区用水正常时有一小功率泵在工作，并可保证用水。高峰期起动一个另外泵，保证高峰期用水，高峰期过后自动回归小功率泵工作状态，并在设备中使使用节能泵设计。
??小区在节材方面采用一体化装修率达到60%，即能保证房屋在装修过程中的质量问题，同时也能保证大量采用节能、环保材料，又能保证在装修过程中对建筑物的破坏，保证房屋本身的安全性能。
??小区在可再生能源利用方面地面炉渣混凝土、煤干石砖。垃圾采用简便分类垃圾箱，并准备采用垃圾压缩处理系统。
??小区在创新技术方面：1、小区水泵房建设了经过13道过滤及净化装置的直饮水系统。2、室内设置新风加湿系统。3、屋面：保温采用聚胺脂保温，保温效果好，同时增加了防水功能，减少了屋面找平层和隔气层。
