2023-08-03 14:29:53 来源：中房网
??汇金新城南区项目地处江苏沭阳县，地处沭阳南部新城核心区域，地理位置优越。共计8幢欧式地中海风格的高层住宅，总占地7万方，总建面约25万方。项目四周临路，南侧为南湖路，西侧为主干道北京路，北侧为玉兰路，东侧为王华路，项目容积率为2.6，建筑密度为23.46%，绿地率为40.17%；项目总户数为1289户，机动车停车位共2059个。
??小区配套设施包括：金仕堡健身中心，是集运动、休闲、娱乐为一体的综合性健身健美场所。小区内配套设有社区用房、邮政服务用房、物业用房等，小区周边2公里内还配有南关小学、南湖小学、如东中学、南湖中学、沭阳儿童医院、沭阳脑科医院，周边医疗卫生、教育院校、金融邮电、社区服务、市政公用、市政管理等配套也在规划要求的服务半径内。同时，本小区毗邻沭阳万达广场以及万达金街，汇集各类餐饮、娱乐购物设施、场所，生活极其便利。连接老城区主干道北京路将于9月打通，公共交通便捷，拥有多条公交线路，方便居民出行。
??户型设计均为一梯四户，从100—170平方米的不同面积的户型，满足了不同阶层用户的需求，户型均经过精心设计，户型功能分区明确，流线合理实用，结合户型所在不同位置与享有的景观差异，精心设计每个面积段的户型，总体上做到随着户型面积的增大，客厅、餐厅、主卧的舒适度增加；尽量压缩公摊面积，提高得房率，套内形成南北通透并有良好的通风采光，保证室内的空气卫生。每个单元设置40-50平米的入户大堂，住宅单元采用高贵的酒店大堂设计风格，充分体现业主尊贵感。
??建筑风格设计在现代高层，建筑高大挺拔的外型基础上，糅合了欧洲古典建筑的元素，质朴又不失精美。柔和的色彩彰显清雅的格调，体量的错落，则营造出丰富的整体形象；下部体量浑厚，以体现力度感。中部分段恰当，高档弹性涂料。上部设计精美，采用地中海风格的屋面，庄重朴实，温馨大气。充分体现休闲，高贵的格调，再通过建筑的通透大玻璃和阳台体现建筑与环境的融合，使建筑与园林合成一体。小区安装了比较有特色的亮化系统，在避免对居住生活造成眩光等干扰的同时展现了较好的室外灯光效果；给城市带来一道惊艳靓丽的风景线。
??小区交通系统采用人车分流系统，车辆从规划路和市政道路直接进入小区地下车库，使小区内部成为存步行空间，为业主提供了舒适、安全、休闲的人居环境，停车模式以集中地下车库为主，少量地上车库为辅的停车模式，地上主要解决访客的临时停车，地块局部设置双层地下车库，人防设置在负二层车库。
??楼宇可视对讲系统：实现访客及住户间的双向可视通话，确保居家安全。家庭室内智能报警系统，楼宇间监控摄像系统，周边防翻越报警系统，配备五方对讲系统，小区智能音响LED视频系统，电缆电视系统，三表远传自动抄收系统。
??安全保卫采用两级保护，在小区出入口及单元出入口设置智能监控设施；门禁一卡通系统：确保不会有闲杂人等随意进出小区。
??项目施工建设在集团公司精心组织策划之下，组建高素质的管理团队，精选优质的总承包单位，参与项目建设，充分体现金新城“专业化、精细化”的管理理念要求，施工上是按照住建部10大项、48小项，江苏省9大项、44小项执行，项目先后荣获“江苏省建筑施工标准化星级工地”等荣誉称号。
??小区由金新城集团下属上市的江苏省金新城物业公司子公司沭阳万金物业服务有限公司负责管理，以专业化的管理模式、以精英的管理团队为广大客户提供物业管理-客户服务、秩序维护、工程管理、环境管理、社区经营服务、通过完善的资产运营管理和服务运营管理实现客户物业资产的保值增值,不断强化物业服务品牌的溢价能力,不断强化客户企业品牌价值的维护提升。独有的管家式服务，秉承“英式管家”服务理念，保证业主、物业中心、服务中心实时在线服务，“五心”服务精神（专心、耐心、细心、贴心、放心）贯穿整个服务过程，星级服务，体贴入微，为所有业主提供24小时的全方位多项目的酒店式服务，主动探知用户需求并整合、调度专业资源，用最快的反应速度满足业主需求。
