2023-08-03 14:38:30 来源：中房网
??注：附上荣获省(部)级建设行政主管部门或社团奖励情况、绿色建筑评定情况说明。
??悦达科创园项目位于盐城市开发区核心地段，西南侧紧邻悦达起亚二厂和森风4S店集群，北侧紧邻东方公园，项目被团结河贯穿，分隔为南北两个地块。东至黄山路，南至嫩江路，西至泰山路，北至新都东路，交通便利，地理位置优越。周边有盐城工学院、盐城师范学院、东方公园、友谊公园、国际会议展览中心，卡迪欢乐世界等。项目建成后将成为盐城核心的商办综合园区。项目总用地面积为14.91万平方米,此次申报范围总建筑面积约12.3万平方米, 其中地上建筑面积9.05万平方米，地下建筑面积约3.3万平方米，项目综合容积率1.6，绿化率23%。项目河北地块布局甲级办公写字楼，汽车展示中心，高端精品酒店，河南项目业态为综合服务中心、临水企业总部、花园式独栋办公、小微型企业创新办公。
??项目以团结河为界分为南北两个地块，其中北侧地块规划以服务功能配套为主，涵盖5A级总部办公大厦（约4.6万平方米，地上16层）、汽车主题体验中心（约4万平方米）、国际品牌商务酒店（约3万平方米）。
??项目A1甲级办公大厦拥有1400㎡首层商务大堂，采用约10.8米超高设计，奢华于形，大气于内。内部办公标准层高4米，尊享奢阔办公空间，外幕墙采用单元式幕墙设计，呈现城市简约明亮的建筑风格，力求达到近乎完美的建筑标准，为项目标志性建筑。A2目前设计规划暂定为大型汽车主题体验中心，产品集汽车展示、汽车销售、配套服务等功能于一身，具体设计使用方案在后期合作单位确定后根据实际需求进行调整完善。A3规划为盐城河东板块高端商务酒店，酒店建成后将为开发区以及周边企业提供优质酒店配套服务，形成以品牌化、时尚化、集群化为主要标志的高端商业集聚区。
??项目南侧地块规划以综合服务中心、临水企业总部、花园式独栋办公、小微型企业创新办公，约12.7万平方米。
??项目B1、B6临水企业总部主要面向大型企业，产品占据项目临湖景观寸金资源，先人一步抢夺湖景商机；B2、B7、B8产品主要面向有办公环境改善需求的中大型企业，低密度绿色生态环境，极具科技感、现代感的建筑风格，多功能、院落式的环境优势，引领盐城办公产品的走向，必将成为盐城商办产品标杆；B3、B5、B9、B10产品空间灵活，可满足创业型企业办公需求和投资客投资需求，园区优秀的环境和设计帮助小微企业解决因“门脸小”而留不住人才的窘境，为企业发展提供各种帮助，极大提高了入驻企业的档次。
??C1楼综合服务中心的使用，公司积极与中关村、复旦科技园进行交流，争取合作可能，凭借成熟产业园区运营经验，通过产业集群、政策支持等方面的优势，进一步拓宽市场，吸纳高新技术人才、科技创新企业入驻园区，同时与盐城师范学院、盐城工学院进行科技协作，将科创园项目打造成为科技人才资源集聚的高地，提升项目科技创新实力，加快技术创新步伐，成为盐城区域创新科技产业集聚发展的新载体。
