2023-08-03 14:46:30 来源：中房网
??紫珺兰园是由中建东孚主要操盘，中建东孚、葛洲坝地产、大悦城、世茂地产、郑州永威地产联合开发的中高端住宅项目。
??紫珺兰园地块位于苏州相城区采莲路东，富元路南，周边交通便利，据中环北线仅 1 公里，距地铁 2 号线富元路站约 100 米，距苏州北站 2.6 公里、地铁三站。地块周边教育、医疗资源丰富，拥有苏州市蠡口小学、相城实验小学、圆融广场等资源。
??按照规划设计要点，地块用地性质为二类居住用地。容积率容积率大于 1.0 且不大于 2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥37%，建筑高 80 米。该地块用地面积 74775 平方米。本项目总建筑面积 263329.54 ㎡，其中地上建筑面积 186937.50 ㎡，地下建筑面积 76392.04 ㎡。
??项目由13栋高层住宅楼、10栋多层住宅楼、两栋配套用房及两层地下车库组成。平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分。项目住宅以三室二厅一卫(95㎡)、三室二厅二卫(122㎡)、四室二厅l两卫(143㎡)组成，套型建筑面积95～143㎡。单元入口设有入户大堂、门厅、侯梯厅，门厅及入户大堂均有自然采光。
??项目绿地分为开放的中心绿地、半开方式的组团绿地。绿化与建筑、道路穿插布局的方式，最大限度保证每户居民的居住均好性。速生和慢生相结合，常绿与落叶比例适度，多方位进行绿化搭配布置。植物配置遵循适地适树的原则，充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，形成特色各异、稳定、自然的生态植物群落，集中绿地率大于10%。绿地中配置适当硬质铺装，充分发挥绿地的综合功能作用。
??项目采用新技术、新材料、新工艺，采用预制装配式结构设计，降低了整体项目混凝土用量，集成化施工减少了人力，施工现场钢筋及混凝土工程量较少，板底不需粉刷，且施工工序均有明显的工期优势；项目应用BIM技术将各专业管线数据进行融合，查找错漏碰缺，并结合现场管线安装样板，尽最大可能提高了管线净高。经过优化，原2.4米净高地下车库达到了通行车道2.6米净高，大部分车道上方不设置管道，保证车道良好的通行体验。项目应用太阳能，太阳能热水系统是一种通过集热板直接吸收太阳光的辐射能来加热热水的装置。太阳能热水系统是一项成熟的节能环保技术，其应用越来越广泛，与建筑一体化设计、安装结合也越来越好。本项目采用海绵城市设计，通过海绵城市建设尽量减少场地硬化后对周边水文状况的影响，建设海绵城市对维持周边自然、生态启到至关重要的作用。本项目设计范围内绿化面积达 3.4 公顷，全部为公共绿化，公共绿化部分可以作为海绵城市布置的载体，因此在海绵城市方案设计中应有针对性的确定海绵设施布局的方式。
??紫珺兰园项目具备众多亮点，设计建造中央景观带，充分考虑江南特色，一园流景，移步换景，造景美轮美奂。项目精装修设计高端，中央空调地暖新风一应俱全，尽显豪宅特色，选用科勒杜拉维特洁具，菲斯曼燃气炉，老板西门子燃气灶具，欧派橱柜等，精装修集成化装修，为小业主提供一个舒适温馨的家。
