2023-08-03 16:08:34 来源：中房网
??学府生活城位于潍坊市高新区潍县中路以西，桐荫街以北。项目住宅地块总占地约6.6万平方米，住宅地块总建筑面积约12.9万平方米，绿化率35.9%，是潍坊市众成置业有限公司在本市的标杆力作。项目由享誉国内的中国建筑设计院精心设计，园区内超大的楼间距也给绿化提供了足够的造景空间，同样景观也是重金聘请香港博唯景观设计公司为倾力打造，产品设计风格是典型的中国建筑风格。
??学府项目所在高新区经过政府十余年的推进发展，在经济、教育、商业、科技产业及公共服务各个领域都已发展成熟。其中潍县中路的改造工程已经完成，现在已一举越过北海路成为潍坊新的一条景观大道，并且成为了高新区最中心的一条南北主干道，也是连接整个潍坊南北的城市发展主轴。沿着潍县中路10-15分钟可直达高铁北站，实现了以潍坊为中心济南和青岛成为我们半小时的生活圈。
??学府周围名校环伺，划片学校是东明中学作为高新的第一所公办学校，教学质量一直在市区名列前茅，1.5公里内还包含了北海学校、潍坊学院、高新双语、东方学校、东华学校等众多名校。商圈云集，商业地位仅次于泰华的谷德商圈距离学府项目1.5公里，歌尔生活广场、金马路佳乐家、谷德茂、蓉花路餐饮一条街都给业主的休闲娱乐提供了便利。
??公司在工程项目管理上优化管理方式，严格管理程序，明确管理责任。以合同管理为手段、成本控制为核心、质量控制为目的，保证了众成置业学府生活城的工程建设质量。对于新材料、新技术和新工艺方面在基础、屋面、外墙、安装和屋面等多方面均有涉及，例如项目基础采用CFG复合地基，CFG柱居于柔性桩和刚性桩之间可以有效向深层次的土传递荷载，具有良好的承载能力；粗钢筋广泛采用直螺纹套筒连接技术，质量稳定可靠，力学性能好，连接安全可靠，并且无粉尘，环保节能；安装方面排水立管采用加强型内螺旋单立管管材，静音减噪，排水流量大，节约空间，增加业主实际使用空间等等。在设计和现场施工方面，切实考虑业主实际使用感受，让业主更加满意。
??为了提升项目品质，为业主入住提供便利，项目沿桐荫街自建近7000平米公益性质的城市公园，引进南方许多名贵的灌木乔木，匠心营筑社区生态景观，使自然风景与社区园林完美融合。另外每栋住宅建筑都尽量做到大面宽，小进深。结合景观和整体规划进行布局，做到家家向阳、户户观景。
??新技术、新材料、新工艺应用情况：
??1、建筑外保温技术：
??外墙保温做法采用石墨聚苯板SEPS保温板薄抹灰保温系统；外窗保温采用隔热断桥铝合金三玻中空玻璃窗；型材采用环保型无毒绿色产品；玻璃采用5+12+5+12+5mm规格的三玻中空玻璃，具有节能、隔声、安全、防结露等特点。
??2、太阳能热水系统与建筑一体化技术：
??应用热效率高的太阳能集热系统与电辅助能源组成热水系统，设计、施工、安装一体化完成，实现每户太阳能供应生活热水。
??3、低温地板辐射采暖技术：
??热源由市政供热管网提供，户内分集水器多房间分阀门独立控制，用户可根据家庭需要自行控制和调节每个房间的室温。在提高了能源的利用效率的同时又提高了居住的舒适度，相比传统暖气片的采暖方式更加的节能增效。
??4、智能化监控管理技术：
??采用了当今先进的家庭控制总线技术、智能身份识别技术和集散控制技术、保安电视监控系统、电子巡更管理系统、家居智能安防系统、楼宇可视对讲系统、停车场管理系统、公共广播系统等。
??5、电器节能技术：
??主要根据照明设备耗电量，进行建筑电气照明设计，楼梯间内照明采用声控设备；小区路灯采用效率高的太阳能灯具，节能、环保；室外景观灯、公共照明采用自动控制器；电梯选用节能型电梯。
??6、居住区环境质量保障技术：
??规划设计使建筑单体拥有良好的通风、日照、采光；户型设计的明厨明卫确保每户具有良好的通风和足够的日照；采用无负压供水设备，节能效果好，具有安装快捷、运行可靠、维修方便等优点；采用新型环保管材供水，防止供水输送过程中的二次污染。
??7、住宅施工建造技术
??使用添加粉煤灰，提高混凝土抗裂等性能，降低成本，并均采用混凝土泵送技术，安全可靠；主体结构全部采用HRB400级钢筋，可有效减少配筋数量，有效提高配筋效率，并方便施工；横向主筋采用直螺纹连接和竖向主筋的接长连接采用电渣压力焊，该技术工效高、成本低、焊接方法容易掌握、质量稳定；利用全站仪三维数据测量及autocad的线段数码化及捕捉点定坐标的方便性，实现快捷、科学、准确的测量放线；采用改性SBS防水卷材+非固化防水涂料，耐久性好，防水效果好。
