2023-08-08 16:12:46 来源：中房网
??正商华庭一号院项目位于惠济区江山路与开元路交会处向东1000米路北,项目总占地面积98973.44㎡，总建筑面积413205.14㎡，其中地上建筑面积296514.03㎡，地下建筑面积116691.11㎡；容积率2.996，建筑密度20.32%，涵盖13栋27层高层、9栋6-8层多层，7栋公共建筑，共计29栋、2608户。共设置机动车停车位2666辆；非机动车停车位5427辆，其中充电2609辆，均高于当地标准。
??项目设计采取东西高中间低的布局布置高层及多层产品，半围合式布局，除第一排建筑平行用地边界外，其余主要楼栋均正南北向布置，呼应城市肌理。沿路多高层搭配，既丰富了城市天际线，又避免了道路两侧均为高层建筑给城市带来的压迫感，构建统一而富于变化的城市界面，同时营造了良好的日照条件及景观视觉通廊，打造更为宜居的社区环境。建筑风格为典雅的英伦风格立面，以英伦红为主色调，搭配米黄色石材的线脚，凸显了整体建筑的典雅气质。
??二号线延长线贾河站就在家门口，让归家岀行更加迅速畅达；京广快速路连通南北，横跨连霍高速，周边还有多条公交线路，交通便捷,生活工作随心切换！
??项目北枕索须河，南靠贾鲁河，东临区政府，有黄河河水相生相伴，邙山自然秀丽风光，背山面水，环境宜人；近邻古树苑公园，约3700株天然古树，全天候鲜氧供给，周边还有丰乐葵园、马拉湾、贾鲁河滨河公园环伺；河景为伴，公园为邻，万亩生态，生活大格局中，收藏传奇风景，尽享宜居生活。
??项目周边配套设施完备，惠济万达广场近在咫尺，吃喝玩乐购一站式畅享；惠济区人民医院、省中医院、郑大四附院等医疗机构近而不临，为家人健康保驾护航；社区内规划有幼儿园、小学和中学。一期规划有一个9班幼儿园和一所小学，可满足社区业主孩子的基本上学需要；周边优质教育资源环伺，三公里内书香满园，可满足各年龄层的孩子学习。项目将幼儿园布置在园区中间位置，方便业主安全接送。
??园区采取人车分流同时设置多种分类活动场所，方便全年龄段人群。园区内部利用下沉绿地、屋顶绿化、蓄水模块，雨水收集系统等设施进行景观补水、减少雨水溢流。
??项目设计充分利用地下空间，采用PHC桩地基等新型有效结构体系，采用节能、舒适的供暖系统，高效的空调设备，电气设备、设施采取红外感应、变频控制等节能措施，有效地兼顾了经济性、适用性与节能要求。
??项目施工中全部采用商业混凝土、商业砂浆等工业化产品，将建材在工厂预制加工并现场组装，采用高强钢筋、等强度滚轧直螺纹机械连接技术等新型高效施工与安装技术。项目具有完备、全面的工程质量管控，获得郑州市“安全文明工地”认证。
??项目精装修交付配置烟感、自动感应小夜灯、主卧一键报警、钢木复合门、红外幕帘、一键关灯、三层玻璃铝合金系统窗等人性化及安全防护设计细节，多维度保障业主生活。
??项目物业管理由正商物业服务承接，结合正生活app提供24小时的线上线下全维度智慧社区服务，引入“访客智能管理系统”和“监控—门禁—条形码”智能联合安防系统，定期举办特色主题社文活动，为业主提供安全、便捷、高效、贴心的全方位服务。项目工程质量满意度为90%，物业服务满意度92%。
