2023-08-08 16:17:55 来源：中房网
??湖北交投· 颐和华府是一座设计新颖、施工精细的智能型、节能型、环保型的现代化高层绿色生态住宅小区。本项目是住宅小区建设项目，主要建设有14栋（1#～3#、5#～13#、15#～16#楼）住宅楼，其中1#、2#、3#、8#、9#、12#、13#、15#，建筑高度53.4m，11#楼建筑高度53.95m，16#楼建筑高度54m，为二类高层住宅建筑；5#、10#楼建筑高度92.1m，6#楼建筑高度79.1m，7#楼建筑高度78.5m，为一类高层住宅建筑。另有幼儿园、公共配套建筑、以及地下室。主体建筑基础采用灌注桩，其他采用管桩。小区温馨怡人，建筑总平面布置独具匠心，容积率2.5，建筑密度17.19%，绿地率35%。小区住宅公共部位为精装修，共设有两层地下停车库，其中人防区域布置在地下二层。地上14栋住宅及配套公建、广场、水系、凉亭、廊架、景观小品、喷泉点缀其间，幼儿园、社区用房等设施配套齐全。小区规划居住1080户（其中公租房68户）。
??湖北交投·颐和华府项目由小高层与高层住宅组成。住宅朝向为南偏东8.6°，采光通风俱佳。配套公建布局结合小区人流交通、环境及周边的城市设施，沿基地北侧布置，形成一条商业带，以满足本地区居民的日常生活需求，同时带动地方经济发展，促进附近市场的繁荣，提高人们的生活质量。在住宅区还内设置人为景观和休息场所，供区内居民茶余饭后交流、娱乐、休憩之用，加强内部居民的交流，丰富精神文化生活。
??整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。道路分为小区级道路和宅前小路。小区级道路路面宽6米，宅前小路路面宽4米，沿整个小区展开，串接每栋住宅。宅前小路灵活处理，与小区环境有机结合，成为组织庭院绿地的骨架。小区在南面设置主要出入口，连接城市主干道，使居民出行更方便。静态交通规划也设计的重要方面，为适应小汽车的日益增长及用户的方便，充分考虑停车场的安排。规划中采用人车分流，全部采用地下停车的方式，共停车1360辆。
??本项目旨在打造襄阳地区的高端的功能复合性居住社区，全面展现项目生态性，智能化，信息化等居住品质，倡导绿色健康的生活模式。整体设计在建筑材料和设计细节上体现出项目品质要求。采用先进的新技术，新材料，降低能源消耗，减少石化能源作用。降低二氧化碳的排放量，提高能源利用效率，节省建筑运行费用，将综合体建设成符合现代商业及办公楼发展趋势的低碳、节能、绿色、生态办公建筑，达到中国绿色建筑评价标准二星级要求。
??合理开发利用地下空间，实现对土地的集约利用。充分利用场地内部自然资源和现状高差，减小对原有场地的开挖和破坏。合理布置住宅，使得住宅均能获得良好的日照和通风条件。对建筑进行细部的节能和遮阳设计，减少对空调系统的依赖，从而提高能源利用效率，降低建筑的运行使用成本。规划采用“两轴一心三组团”的绿化结构，主要通过营造各组团内部庭院绿化与中心景观相结合等一系列规划设计手段，让本来相对独立的景观组团相互渗透，并同时通过建筑设计，并列布局使之形成统一的绿化体系。
??本工程建设施工过程中，5#、6#、7#、10#楼采用灌注桩，设置桩端及桩侧注浆管，从而增大桩侧阻力和桩端阻力，提高单桩承载力，减少桩基沉降。地下室采用轮扣式模板支架，操作简单，效率高，节省材料，绿色环保。5#、10#楼采用附着式升降脚手架，依靠自身的升降设备和装置，可随工程结构逐层爬升或下降，周转利用率高，资源循环利用。2#、3#、5#、6#、7#、10#、12#楼采用铝合金模板，铝合金模板自重轻、强度高、加工精度高、单块幅面大、拼缝少、施工方便；同时模板周转使用次数多、摊销费用低、回收价值高，有较好的综合经济效益；并具有应用范围广、可墙顶同时浇筑、成型混凝土表面质量高、建筑垃圾少的技术优势。基坑临边防护、楼层临边防护、洞口防护等均采用工具式定型化防护；钢筋加工厂、进楼层通道均采用定型化防护棚；办公区采用标准化箱式板房，后期均可重复利用。
??小区内设置首层架空层，被赋予很多新的理念，如便捷社区的共享空间、全新的未来社区空间格局、温馨有趣的空间氛围、全天候活动的可变场所。既对主题化、年龄化进行规划细分，又对室内外场地空间得以延续；既能伸手拥抱，亲近自然，又很好地拓展了家的半径，拉近了邻里关系。小区智能化系统由通信、安全、管理、服务等方面的内容组成，集成了安全防范、周界报警﹑闭路监控、可视对讲﹑电子巡更、车库管理、背景音乐和有线电视、互联网及信息资讯服务等，可为居民提供一个完整、安全﹑舒适、幽雅的生活环境。
??小区交付后，公司仍持续关注业主需求，加强物业公司服务管理，持续进行品质提升，使小区业主生活更加便利、舒适。目前，小区配备有智能化管理系统、周界防范系统，可视化门禁系统，用于安全防范，物业公司安保部门有专人管理，24小时日夜值班，并配备巡更系统。各楼栋屋面增设公共晾晒区，门口安装快递柜，地下室安装电动车充电桩，集中停放，方便管控，园区里面安装直饮水，方便业主安全放心饮用。公用设施中的洗面器、洗手盆、淋浴器和小便器等采用延时自闭、感应自闭式水嘴或阀门等节水型器具。绿地、树木、花卉使用滴灌、微喷等节水灌溉方式，不采用大水漫灌方式。
