2023-08-08 16:33:08 来源：中房网
??岭南山畔 (地块名：萝岗科学城kxc-I4-7)位于广州萝岗区科学城板块核心，东北临开创大道、西北临科翔路，东南面靠尖峰岭。总用地面积为89414㎡，可建设用地面积61294.06㎡，容积率为≤2.5，建筑密度≤35％。本项目总建筑面积323300㎡，包括：计算容积率建筑面积223535㎡（其中，住宅面积171439㎡，配套公建面积11073㎡，非配套公建面积27907㎡），不计算容积率建筑面积97949㎡。项目共有13栋26-32层的高层洋房，共1400余户，面积最小为78平方米，最大为155平方米，涵盖两房至四房单元，大部分户型都有入户花园，首层架空7米，层高3米，每栋有两台电梯。
??用地分为居住用地和商业用地两大部分。规划布局在保证住宅高度舒适性的前提下，将商业价值最大化，同时也提升了住宅的配套和品质；居住与商业公建相对分离，保证了居住空间的安静，有效协调两者关系。地块内外环境的高度结合、建筑形体与景观空间的塑造、人文要素的融入等，形成本方案在建筑群体的合理布局方面与景观规划的高度统一。
??合理安排好住宅部分与商业楼的关系，充分利用现有地形、地貌，组织好空间与景观，形成安全、舒适、高效、优美的商业环境，为营造住区良好的商业氛围提供物质条件，为实现以上规划设计的原则，设计创作侧重于传统空间要素在现代建筑中的结合，以及对商业建筑中购物流线、购物心理和习惯等层面的多重考虑，结合传统建筑庭院的特点和建筑符号塑造特色的商业氛围。让人们在享受购物乐趣的同时与传统特色的空间对话，静心去品味高尚生活。
??地块确定以居住建筑围合中心花园的规划结构，为居民居住生活和休息提供场所，促进居民社区观念及对居住空间的认同感。按照人车分流的原则组织小区道路交通系统，着重考虑小区内步行系统的便捷、舒适性，形成良好居住环境合理安排好各类用地，充分利用现有地形、地貌，组织好空间与景观，形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，为营造住区良好的生活居住氛围提供物质条件。本项目采用全部点式的建筑布局形式，使小区居住的均好性最大化，突出岭南特色。为实现以上规划设计的原则，设计创作侧重于岭南空间意境的再现，以及对传统岭南生活、文化习惯和精神意识层面的多重考虑，更关注庭院——传统精华空间的继承。或漫步山林边，或闲庭信步多变的庭院空间，让人们与自然平静对话，静心去品味生活。民国以前红砂岩是广府建筑的代表性材质，曾被广泛应用于房屋建筑中，作为辨识度较高的本地石材，红砂岩具有极强的岭南地域特征；因此建筑提取岭南建筑中灰、白、黑等素雅的色系为整个园区园建的基本色调，并以红色外墙砖替代红砂岩加以点缀的特点，既能传承岭南特色又可以节能环保。
