2023-08-16 15:37:24 来源：中房网
??泰云庭项目由宁夏坤达房地产开发有限公司投资开发建设，项目位于宁夏银川市兴庆区三号路以南，国商南路以北，九号路以东，燕庆路以西。
??项目规划总投资16亿元，占地总面积113339平方米（约合170亩），建筑总面积268422m2,其中地上203102m2,地下65320m2,容积率1.8，绿地率35.1%；共计32栋楼，其中10栋18层，5栋15层，9栋9层，2栋8层，1栋6层，1栋3层9班幼儿园，延北侧三号路、南侧国商南路、西侧九号路布局1至2层商业及配套设施，居住户数1462户；总机动车停车泊位1523个，其中地上128个，地下1395个。
??项目整体南北向布置，以中间南北向景观轴为对称轴布置，高层沿东西、北侧周边呈“U”字型布置，主要为15、18层，中间及南侧为6-9层住宅。住宅均采用T2模式，整个项目设有3个出入口，南侧为人行及幼儿园出入口，西侧为本项目的主要车行及人行出入口，北侧为次要车行及人行出入口。南入口的东侧沿街布置了9班幼儿园，沿着中轴线南侧为物业管理用房，最北侧靠近北侧出入口为社区工作用房和居民活动中心、文化活动站、养老服务设施用房等五分钟生活圈配套设施；西南侧为本小区的主要商业服务网点。
??住宅楼采用剪力墙结构，综合楼采用框架-剪力墙结构，商业及物业用房采用框架结构，基础采用筏板基础，15F\18F住宅楼采用CFG挤土灌注桩。住宅部分所有楼层电梯前室地面铺地砖，墙面粘贴瓷砖，一层楼梯前室地面瓷砖，墙面粘贴瓷砖，其余楼梯间地面水泥压光、墙面水泥压光刮腻子刷乳胶漆。内外填充墙主要采用页岩砖砌块。上水主管采用衬塑钢管，支管采用PPR管材，排水采用PP静音管，商业油污排水管采用球墨铸铁管，消火栓、喷淋管采用热镀锌钢管。小区采暖方式为低温热水地板辐射采暖，采暖系统为集中供暖分户计量控制系统。采暖干管、立管（80以下）采用热镀锌钢管，橡塑材料保温。楼梯间不做保温，设计为采暖楼梯间，1-2层采暖。住宅外墙保温采用石墨保温板，设防火隔离带，商业及人员密集场所外墙采用热固型改性聚苯板（A级），沿街商业、住宅单元入口外立面局部采用铝单板，住宅外立面采用浅米白色、香槟金色外墙涂料。外窗采用断桥铝合金窗，5+12A+5+12A+5Low-E中空玻璃。
??小区景观南北项目以南侧人行主入口为起点，沿着中轴线由南向北，沿着中轴线建立水景、中庭、连廊，结合儿童、老年活动，形成静谧而生动的小区主环境。东西向以西大门为起点向东形成景观次轴。
??小区整体建筑风格为大都会风格，采用整体典雅的建筑立面，建筑顶部造型层层退台，基层前后退台，配以大面积的开窗，形成整体的层次感，再从立面细节装饰线条，从而塑造建筑稳固、挺拔的整体形象。色彩上建筑米白色为主色调，点缀香槟金，结合入口石材及整体的真石漆材料。
??商业的效果也是贴合了整个小区的风格，高低前后错落，并做了一个集中的拔高，从而增加了城市界面的识别性。幼儿园在贴合小区风格的基础上，在项目体块上结合幼儿园活动室、寝室、后厨、办公功能做了非常丰富的建筑体块，适当点缀了浅色线条，增加了幼儿园的活泼感。
??南大门，结合入口水景通过透空的中庭与小区内的景观形成一个对景，立面风格结合米白、深灰色，形成大气而隆重的入户体验！西大门结合照壁及广场作了丰富的布置。
??小区积极响应国家及地方政策的节能要求，多层住宅屋面设计太阳能光伏热电系统，满足住户太阳能热水使用需求。小区在规划设计阶段已考虑接入再生水系统，满足小区绿化灌溉要求。
