2023-08-16 15:40:21 来源：中房网
??上实.云端位于青浦区华新镇区新凤北路90弄，东至新益南路、南至华腾路、西至新凤北路，北至规划地块。项目占地面积约3万平方米，总建筑面积约65085平米，其中地上面积45234.82平方米。共建造住宅楼11栋，住宅总户数463户，其中保障房29户，停车位共计552辆。预计总投资约17.37亿元。
??用地性质为二类住宅组团用地，容积率为1.5,11栋住宅均为7~8层洋房，本项目地上建筑限高≤24M，且住宅高差不得超过较高建筑1/3。较好的融入城市肌理，不打破现有天际线节奏。
??本项目绿地率35%，集中绿地10%。为居民提供了良好的活动休憩空间，并且结合景观设计儿童活动场地，满足一老一少的慢生活需求。
??地块北侧设置一条东西向公共通道，宽度6米，长度65米。公共通道较好的把城市道路与了地块东侧的商业广场进行了联系，也提供了小区居民出行购物的多条通道。
??本项目共建造住宅楼11栋，防火分类为多层，层高2.9m,建筑高度小于24m。1#楼、2#楼、4#楼为7F,其他住宅楼栋为8F。12#楼PT站，13#楼为垃圾站，14#楼为配套用房，15#、16#楼为KP站，17#楼为门卫,18#楼快件箱。其它配套用房集中设置于10#住宅楼东侧首层。
??住宅平面主要分为2种楼型：商品房为1梯2户，其中95平米户型为3房2厅2卫，125平米户型均设置于顶层，为3+1房2厅2卫。保障房集中设置于10#东单元，为2T4户；其中60-70户型为两房一卫一厅套型，118户型为四房两卫两厅套型。户户享有南面花园景观。商品房户型采用集中空调，保障房户型采用分体空调。
