2023-08-17 14:31:33 来源：中房网
??云筑和院项目由宁夏房地产开发集团有限公司投资开发建设，项目位于宁夏银川市金凤区亲水北大街以东，新联路以北。
??项目占地总面积51742.62平方米(约合 77.6亩 ),建筑总面积131860㎡，其中地上103485㎡,地下28375㎡，容积率 2.0,绿地率 36%;共计 15栋楼，其中 4栋18层，3栋17层，4栋15层，2栋11层，1栋14层,1栋3层12班幼儿园，延北侧规划路、南侧新联路、布局1层商业及配套设施，居住户数 726户;总机动车停车泊位771个，其中地上76个，地下695个。
??项目整体南北向布置，以中间南北向景观轴为对称轴布置。高层沿东西、北侧周边呈U字型布置，主要为15、18层，中间及南侧为 11-15层住宅。住宅均采用T2 模式，整个项目设有3个出入口，南侧为小区主要人行及车行出入口，东侧为12班幼儿园主要人行出入口，北侧为次要车行及人行出入口。用地南侧靠近主入口处为物业管理用房，社区工作用房和居民活动中心，主入口西侧为老年人日间照料中心等五分钟生活圈配套设施;北侧侧为本小区的主要商业服务网点。
??15/18层住宅楼采用剪力墙结构，基础采用CFG桩+筏板基础；15#及商业采用框架结构，基础采用独立基础；住宅部分所有楼层电梯前室地面铺地砖，墙面粘贴瓷砖，一层楼梯前室地面瓷砖，墙面粘贴瓷砖，其余楼梯间地面水泥压光墙面水泥压光刮腻子刷乳胶漆。内外填充墙主要采用加气混凝土砌块。上水主管采用衬塑钢管支管采用PPR管材，排水采用PP 静音管，屋面雨水管、阳台雨水管采用HDPE排水管，消火栓、喷淋采用热镀锌钢管。小区采暖方式为低温热水地板辐射采暖，采暖系统为集中供暖分户计量控制系统。采暖干管、立管公称直径DN80以下采用热镀锌钢管，螺纹连接，公称直径DN100及以上采用无缝钢管，焊接，保温材料采用水泥发泡保温板。住宅外墙保温采用石墨保温板，设防火隔离带，商业及人员密集场所外墙采用热固型改性聚苯板(A 级)，沿街商业、住宅单元入口外立面局部采用铝单板，住宅外立面采用浅米白色、灰色真石漆。外窗采用断桥铝合金窗，5+12A+5+12A+5LoW-E 中空玻璃。
??小区景观南北轴线以南侧人行主入口为起点，沿着中轴线由南向北，建立水景、中庭、连廊，结合儿童、老年活动，形成静谧而生动的小区主环境。东西向以城市公共绿带为起点向东形成景观次轴。
??沿街住宅立面均采用公建化立面设计，以现代的、简洁的设计手法体现大气、沉稳的住宅品质，干净利落的线条编织出轻松明快，富有韵律得城市肌理。建筑立面采用真石漆外墙材质，配合玻璃幕墙设计，与周边建筑及环境充分呼应。立面造型统一考虑空调百叶设置，与小区绿化景观相得益彰。
??商业的效果也是贴合了整个小区的风格，高低前后错落，并做了一个集中的拔高，从而增加了城市界面的识别性。幼儿园在贴合小区风格的基础上，在项目体块上结合幼儿园活动室、寝室、后厨、办公功能做了非常丰富的建筑体块，适当点缀了浅色线条，增加了幼儿的活泼感。南大门，结合入口景观通过透空的灰空间与小区内的景观形成一个对景，立面风格现代简洁，结合灰色铝板、法国木纹等材料形成庄重大气的入户体验。
