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11月6日，2025中国国际屋面和建筑防水技术展览会期间，由中国市政工程协会、中国建筑防水协会、中国房地产业协会指导，中国市政工程协会市政装备设备专业委员会、中国房地产采购平台（中房优采）主办的“共建好城区、好社区——市政及房建工程防水新质产品交流会”在上海新国际博览中心成功召开。交流会聚焦防水新质产品在市政与房建领域的创新与应用，旨在以新质生产力驱动行业升级，为建设“好房子、好小区、好社区、好城区”提供前沿技术支撑。

领导致辞

凝聚共识：新质产品驱动行业升级

当前城市建设已进入存量更新与增量提质并重的关键阶段，市场迫切需要更耐久、环保、高效的防水新质解决方案，以应对传统产品在绿色化、智能化等方面的发展挑战。

中国市政工程协会副秘书长李颖

中国市政工程协会副秘书长李颖在致辞中指出，中国市政工程协会始终以标准引领、场景驱动、示范推广为主线。本次携手中国建筑防水协会、中国房地产业协会及中房优采，共同启动“市政及房建领域新质防水产品征集”，旨在建立一个连接“市政工程项目需求库”与“企业技术供给库”的双向对接机制，致力于推广兼具前瞻性、创新性与实用性的新技术与新产品，打通从研发到应用的闭环，让优秀技术真正转化为良好的工程体验。李颖副秘书长提出三点核心期望：“一是坚持问题导向，聚焦具体工程场景痛点；二是推动标准先行，加快建立与新质产品配套的技术标准体系；三是促进跨界协同，构建深度融合的产业生态，共同以新质生产力守护城市安全。”

中国建筑防水协会总工程师张勇

中国建筑防水协会总工程师张勇在致辞中回顾了中国建筑防水协会与主办方中房优采连续十年携手的深厚渊源 。张勇指出，当前行业正面临“破卷突围”的命题，而生机正蕴藏在市政基建与城市更新的巨大需求之中。张勇强调，解决长期困扰市政与房建领域的渗漏“通病”，必须依靠新质生产力。张勇还特别指出，行业高度关注的房屋体检、房屋养老金、房屋保险三大制度，将共同构成建筑全生命周期安全的保障体系，并为新质产品提供规模化应用的关键场景。面向未来，张勇呼吁防水企业以新质产品为利刃精准破题，同时希望开发商、建设方给予更多信任与应用空间，共同推动新质生产力在工程中落地生根，实现从“破卷突围”到“共赢未来”的跨越。

市政领域新质防水产品征集行动正式启航

“市政领域新质防水产品征集”启动仪式现场

为系统性地梳理和推广创新成果，在论坛现场隆重举行了“市政领域新质防水产品征集”启动仪式。该行动旨在面向全行业，筛选并推广一批在市政工程中具备前瞻性、创新性与实用性的新材料、新设备与新技术，建立“需求库”与“供给库”的双向对接机制，切实助力行业转型升级。

中国市政工程协会副秘书长李颖、中国市政工程协会市政装备设备专业委员会秘书长刘津京，中国建筑防水协会总工程师张勇、中建五局华东建设有限公司总工程师、质量总监王深山，嘉定新城发展有限公司副主任史洪伟、中房优采华东大区总经理张启恩共同启动“市政领域新质防水产品征集”活动。 

中国市政工程协会市政装备设备专业委员会秘书长 刘津京

在启动仪式后，中国市政工程协会市政装备设备专业委员会秘书长刘津京对《市政工程材料、设备新质产品/技术应用评估目录》进行了专题介绍。刘津京表示，为解决市政工程建设中新产品面临的“选型难、验证难、信任难”痛点，该《目录》旨在打造一个权威的行业“创新产品白名单”，为项目选型提供可信依据。刘津京秘书长强调，《目录》不仅是一份技术清单，更是一个连接供需的市场化平台。对于施工方，它是高效选型、降低采购风险的得力工具；对于企业，入选则是进入主流市场的重要信用凭证。

刘津京还简要介绍了参与方式，《目录》将按高性能、绿色、智能等五大类征集产品，并遵循“企业申报—协会初审—专家评价—目录发布”的严谨流程进行评审，以期构建一个开放协同的行业生态，共同推动市政工程的高质量发展。

新浪地产全国主编、中房优采大数据研究院主编赵明宇主持本次论坛。

破局之钥

市政、房建视角下的新质产品应用与挑战

中建五局华东建设有限公司总工程师、质量总监王深山

中建五局华东建设有限公司总工程师、质量总监王深山在主题发言中，以翔实的数据与案例，分享了房建与市政项目防水工程的系统化实施路径。他首先指出，当前建筑渗漏问题依然是行业痛点，2025年上半年房屋渗漏投诉占工程质量投诉的35%～45%，严重制约着“好房子”建设。

面对这一挑战，王深山介绍，中建五局华东公司构建了贯穿“体系、设计、采购、施工、维保”的全流程防水管控体系。在设计端，通过图审要点、做法推荐与精细化节点深化，从源头封堵渗漏隐患；在材料端，严格执行集采与进场多方验收，确保材料质量；在施工端，则通过三级交底、样板引路及针对桩头、后浇带、穿墙管等关键部位的标准化工艺，确保施工质量。最后，他强调了建立科学维保体系与应用低稠度环氧灌浆料等维修新工艺、新材料的重要性，形成管理闭环，为构建“百年工程”提供坚实保障。

上海嘉定新城发展有限公司副主任 史洪伟

上海嘉定新城发展有限公司副主任史洪伟在《城市更新进程中防水新质产品的机遇与挑战》主题发言中，从城市更新建设方的视角，深入剖析了防水新质产品面临的机遇与挑战。史洪伟指出，城市更新，特别是城中村改造，是一个十万亿级的巨大新战场，其中防水是保障民生体验的“隐形刚需”。

机遇方面，他强调了政策与技术的双重驱动。国家与地方政策明确支持绿色、高耐久性新质产品，并设有专项基金；而材料革新与“防水+”功能融合（如智能监测），则为解决工程痛点、满足高品质需求提供更多可能性。

史洪伟认为，新质产品的落地仍面临三大现实挑战：一是成本压力，价格高出传统产品30%～50%；二是施工适配难，城市更新场景复杂，对工艺要求高；三是认知与信任不足，市场对新产品存在顾虑。为破局，史洪伟建议构建“产品+施工”的一体化系统解决方案，并通过打造城市更新防水示范项目，以实际案例建立市场信任。

黑科技演讲

企业亮剑：展示创新产品与系统解决方案

北新防水华东区域技术总工李孝存

北新防水华东区域技术总工李孝存聚焦“民生优先”与“韧性城市”建设，重点介绍了北新“黑科技”——“墙丽衣”外墙防水装饰一体化技术体系，该体系直击传统外墙空鼓、开裂、渗漏、泛碱与饰面老化等质量通病，通过柔性与刚性平衡、施工工艺创新与功能集成三大核心技术，实现防水与装饰功能合一。李孝存指出，此解决方案能适应混凝土、瓷砖、金属等八种不同基材，一道工序即可完成施工，将传统5-7道工序简化为2道，大幅降低人工与维修成本；系统兼具超过200%的延伸率与优异的耐候性，已成功应用于合肥、上海、湖南等多个城市更新与工业厂房改造项目，为构建“好房子、好社区”提供了高效、可靠的防水新质产品选择。

苏州市月星建筑防水材料有限公司技术应用工程师王荣东

苏州市月星建筑防水材料有限公司技术应用工程师王荣东重点介绍了多款适用于建筑修缮与新建的绿色防水新质产品——一款外露高弹性丙烯酸防水涂料，人工老化指标达3000小时，对应耐用寿命超10年，且耐霉菌、耐水性优异，尤其适用于屋面、天沟等修缮场景。高粘抗滑水性聚合物沥青防水涂料，则主打高粘抗滑与安全环保；其施工便捷，剥离强度大，能有效防止卷材滑移，且断裂延伸率高达1000%，适用于新建项目地下室等复杂部位。此外，建筑反射隔热涂料、可在老旧卷材上直接施工的强力胶，以及表面经针刺处理以保障坡屋面施工安全的纤维增强聚酯卷材等一系列创新产品，展现了月星防水在推动绿色、高效防水解决方案上的技术实力。

深圳市卓宝科技股份有限公司总工程师谭武

深圳市卓宝科技股份有限公司总工程师谭武聚焦于新规下地下室底板一级设防的痛点，分享了其核心产品——S-CLFⅡ型高分子自粘胶膜防水卷材的创新解决方案。针对新规要求及市场上预铺材料与下层卷材相容性差、施工困难等问题，卓宝科技创新采用强力高分子膜替代传统片材，使卷材兼具柔软服贴与优异物理性能，能完美贴合承台、地梁等复杂异形部位。其最大优势在于能与下层沥青基卷材实现卓越相容与满粘，有效封闭两道防水层间的窜水通道，实现“1+1>2”的设防效果。谭武补充道，该体系已成功应用于北京大兴机场、一汽研发总院新能源智能网联创新试验基地等全国近500个项目。

上海隧道工程有限公司王彦杰、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司总工孙建海、上海城建市政工程（集团）有限公司浦东医学园项目总工陈正义、中国建筑第八工程局有限公司上海分公司高级专家石光明结合当前市政工程防水仍面临造价控制、复杂节点处理及回填土破坏等现实挑战，与现场防水代表交流新质产品解决方案。

现场交流

理论与实践的结合：观展团深入展位对接

论坛结束后，上海城建、上海市政设计院、中建八局、上海隧道等市政代表组成观展团，在主办方的组织下，实地走访了东方雨虹、科顺股份、北新防水、三棵树防水、卓宝科技、雨中情、月星防水等多家头部企业的展位，近距离观摩本次会议中提及的防水新质产品，并就产品性能、技术细节与应用场景与企业代表进行了深入交流和洽谈，实现了“听”与“看”“学”与“用”的有机结合。

结语

本次交流会作为连接城市建设需求与防水产业创新的重要枢纽，在三大协会的支持推动与优采平台的协作下，精准聚焦市政工程与房建项目的痛点，推动新质产品与应用场景深度融合，为系统化解决城市渗漏难题、共建“好城区、好社区”开辟了崭新的行业协作范式。

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