2019中国房地产开发企业500强榜单中，恒大集团再次蝉联第一，全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。测评报告显示，在十一年的500强测评中，百强变动相对较大。

2018年，500强房地产开发企业总资产均值为603亿，同比增长26.23%，增速较上年回落2.29个百分点；净资产均值为130.6亿元，同比增长21.2%，增速较上年提升4.17个百分点。整体来看，500强房地产开发企业总资产规模继续保持稳步增长的态势，净资产规模增速出现回升。具体到企业层面，龙头房企凭借自身在拿地、融资等方面的优势，快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局，保证业绩的稳定性。

2018年上半年，随着国内融资监管的收紧，很多房企转向海外市场融资。据克而瑞的数据，85家典型房企2018年融资总额为11920亿元，同比下降11.09%。在融资成本上，2018年相对于上年有所提高，据克而瑞的数据，2018年85家典型房企境内债券融资成本为5.75%，同比上升16个基点，境外债券融资7.08%，同比上升32个基点，综合成本为6.4%，同比上升17个基点。

2018年，500强房企总资产收益率均值2.83%，较2017年上升了0.07个百分点；净资产收益率均值为6.32%，较2017年上升了0.97个百分点；成本费用率均值为19.81%，较2017年提升了2.27个百分点，整体盈利表现良好。从成本端看，土地市场变化较大。18年年中以前，市场处于量价齐升的状态。三季度以后，土地价格出现回调。

2018年，受政策调控影响，房地产市场继续承压，行业增速进一步放缓，步入平稳增长阶段。年内，500强房地产开发企业销售面积增长率为17.3%，较2017年下降5个百分点；销售金额增长率为19.3%，较2017年下降15.4个百分点；营业利润增长率为28.57%，较2017年上升3.54个百分点；净资产增长率为21.20%，较2017年上升4.17个百分点。同时，500强房地产开发企业增长态势呈现梯度分化。其中，增长态势最为强劲的为30-50强房企，以中型房企为主，增速快，大多处于快速攀升期。

2018年，500强房企存货周转率为0.13，较2017年出现较大降幅；整体流动资产周转率为0.13，同比下降；总资产周转率为0.11，降幅较小。三大运营指标总体处于近6年里较低水平。具体到企业，高周转的标杆性企业碧桂园主动提出提质控速，要将安全质量放在第一位，从而保证有质量的发展。

随着市场的波动变化，客户需求提升，营销作为推动房企成长和持续发展的重要环节也不断被加码创新。而由于互联网、大数据的快速崛起，信息的传播从单一化向多样化转换，微信友圈传播、公众号、自媒体、直播等多种线上方式在前端拉动热度，线下活动创新增多，从小规模热场向大规模活动转变，从大规模活动向精益型活动转变，线下回应线上，双向驱动，形成立体化模式推动销售。而营销围绕市场进行决策，文化休闲、运动、体育为房企带来的影响逐年增大，形成新的营销模式。