导 读
正荣集团：2013 跨越式发展的开局之年福建正荣集团运营总监龚海鹰认为，2012年总体上看，在房地产政策调控毫不松动的背景下，以价换量是房企共同的选择，市场发展先抑后扬，刚需主导市场。2013年的房地产市场仍将会较为平稳，预计波动不会太大。
企业介绍
正荣集团创立于1998年，是一家以房地产综合开发为主，资产经营和资本运作并举的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质。【详细】
2012年是龙头房企的丰收之年，行业的集中度进一步提高，市场份额持续增加，引领了行业的发展。龙头房企和中小房企表现的两极分化，为行业加速洗牌埋下了伏笔，强者恒强的局面进一步凸显。
2012年总体上看，在房地产政策调控毫不松动的背景下，以价换量是房企共同的选择，市场发展是先抑后扬，刚需主导市场。正荣集团目前深耕的福建、江西区域，都是处于城市版图快速扩张、城镇化快速发展的区域，相比与前几年的快速发展，房地产市场的需求较为稳定，下半年有小幅的反弹，整体楼市表现稳健。正荣集团在多变的市场环境中较好地找准了自己的位置，不断地改变策略应对政策和市场的变化，强化产品质量和
服务质量，优化市场布局和产品结构。由于公司在战略、营销方面的积极应变，集团在2012年取得了不错的业绩，销售收入大幅提升，区域布局进一步扩大，土地储备有较大增加。公司管理转型加快，人才队伍建设也有了突破性的力度，引进了多名行业内高端人才，为下一阶段的快速发展奠定了坚实的基础。
城镇化是经济发展最大的引擎和红利，这是社会各界从中央到地方的高度共识。无论是投资还是内需，城镇化都是一个重要载体。房地产开发企业仍是城市建设开发的主体成员之一，是城镇化的重要力量。所以，房地产企业要把握积极、稳妥、有序的原则，把城镇化作为今后发展的战略增长点和内在核心推动力，在土地城市化和人口城市化的进程中，改变思路和创新产品，满足城镇化人口的都市生活需求，在城镇化发展中实现社会、企业和公民的互利共赢。
中央经济工作会议明确要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适当扩大社会融资总规模，保持贷款速度增长，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。在这种政策的大环境下，限制性发展的政策趋势依然是主流，调控政策加码的可能性不大，2013年的房地产市场仍将会较为平稳，预计波动不会太大。福建、江西总的说来，房地产市场相对平稳，房价也是在平稳中小幅涨跌。全国性的楼市调控政策底线不可能触动，市场仍以刚性需求为主，住宅型产品仍会是需求主力，同时改善性及投资性需求有所上升。
对正荣集团来说，2013年是正荣集团新3年规划的开篇年，这一年机遇与挑战并存，宏观环境相对稳定，但行业竞争更加激烈，因此加强自身的完善，向精细管理型企业转变，才能更好把握机会，面对挑战。2013年开始公司将进一步扩大区域布局城市的数量，为全国性布局打好基础，做好前瞻性土地储备。逐步完善产品线与产品结构，进一步提升住宅产品的品质和性价比。在商业综合地产比重有所加大，同时也进入城市公共建筑等领域。同时，集团将加大在品牌建设、客服、物业和公益方面的投入。
2013年将成为跨越式发展的开局之年。