【政策汇编及业内解读】

??6月22日，财政部、国家税务总局发布通知，进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策。指出房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

??6月21日，成都市政府发布《成都市人民政府欧洲杯开户app：推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》，综合了近期楼市各类政策，其中51条细则分别围绕科学调控市场供应、努力促进房产消费、积极支持企业发展、切实优化市场环境、严格落实属地责任五个方面制定。《意见》将在7月12日正式施行。按计划力争用五年时间，基本解决房地产市场区域性、结构性过剩问题，实现供需基本平衡。

??业内解读：戴德梁行成都区总经理张裕鹏认为，在过去供给侧的调整政策中，更多的是通过销售端进行调整，而本次政策是通过供应端进行调节。而且该政策也提高了预售的门槛，这对市场来说是打开了一个窗口期，可以消化一部分现有的存量，降低整个市场的风险。同时，预售时项目层数的限制意味着增加了开发商的资金成本，开发商拿地会更加谨慎。政策上鼓励农民工进城购房是一件好事，城、产业、人是城市化进程中不可缺少的部分，农民工及农民工子弟的进城有利于大量存量物业的销售。

??6月21日，合肥市土地管理委员会召开2016年第五次主任(扩大)会议，明确合肥不会出台限购政策，但是会出台差别化信贷政策，首付门槛提高，地王一个月内付清地款。

??业内解读：CRIC研究中心认为，在全国市场处于高位盘整阶段，合肥此时出台收紧组合政策，市场成交量进一步萎缩为大概率事件。一方面是在前期过火后，需求早已透支，后继需求难以为继，另一方面，房价上涨和信贷收紧，使得观望情绪加大；另外，合肥市场的确长期供应严重不足，无房可卖，也导致成交规模难以持续增长。

??6月24日，安徽省政府制定《欧洲杯开户app：去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》要求，按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。鼓励进城务工人员等新市民住房消费，支持居民住房刚性需求和改善性需求，有序化解房地产库存，有效控制市场潜在风险。提出用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米，以非住宅商品房去库存为重点，统筹商品住房去库存，严控增量、消化存量。

??6月26日下午，西安市房管局发布《西安市人民政府欧洲杯开户app：化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》，从简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任共十个方面采取了三十项具体措施。

??业内解读：陕西省房地产研究会会长王圣学认为本次《意见》主要目的意义在于四方面：1、加快房地产去库存速度；2、改善西安投资环境；3、简化行政办事手续，提高政府办事效率；4、增加企业及购房者对西安房地产市场的信心。??