【二十典型城市商品住宅成交概况】

??本周典型城市商品住宅总成交面积为234.15万平方米，环比上涨2.70%。一线城市中京沪穗成交量持续回升，本周涨幅分别为23.79%、35.22%、22.73%，深圳止涨下滑，跌幅近三成。5个二线城市成交量上涨，其中南京成交持续放量，本周成交面积突破30万平方米，环比涨幅为40.15%，温州、成都成交量明显回升，涨幅超过三成，青岛止跌上涨，环比涨幅为28.51%。7个二线城市下滑，济南、南宁、杭州较为明显，超过三成，跌幅均超过25%，苏州连续四周下滑，本周再降4.36%。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降0.78%。7城市环比上涨，南京以176.29%涨幅居首；9城市环比下滑，杭州以-36.27%跌幅居首。本周末，多个省会城市出台楼市调控措施，主要政策手段为加入限售或升级，在市场已经出现降温的基础上，调控的进一步加码对市场预期影响较大，短期内很难再度升温。??