【二十典型城市商品住宅成交概况】

??本周典型城市商品住宅总成交面积263.83万平方米，环比下降2.45%。一线城市中上海、北京成交量继续回升，恢复至节前水平，深圳小幅下滑，广州跌幅近四成。苏州、济南、南宁、南昌4个二线城市成交量上涨，涨幅均不超过三成。8个二线城市下滑，除南京外跌幅均不超过两成，成都、青岛与上周基本持平，跌幅不超过1%；南京近几周成交量波动较大，本周跌幅达67.63%。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨13.59%。9城市环比上涨，上海以80.45%涨幅居首；5城市环比下滑，南京以-71.90%跌幅居首。目前来看，典型城市楼市降温明显，商品房价格以持平或下降为主。本周“十九大”报告给房地产市场定调，未来调控政策依然围绕“房住不炒”展开，短期市场也将保持低位稳定。??