??本期要点

??商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为 255.81 万平方米，环比上涨 0.65%。

??土地市场：本周典型城市土地总供应面积 69.6 万平方米，环比下降 74.7%；总成交面积 492.7 万平方米，环比上涨 342.9%；成交金额 940 亿元，环比上涨 1438.9%；土地成交楼面均价 8910 元/平方米，环比上涨267.2%；土地成交均价 19078 元/平方米，环比上涨 247.4%。

??政策动态：中央一号文件明确适度放活宅基地和农民房屋使用权；上海审慎发展并购贷款；重庆从严查处商品房销售违法行为，防止租金过快上涨；杭州 2018 年新增租赁住房占新增商品住房总量逾 30%。

??新闻关注：土地储备资金实行专款专用、分账核算；我国城镇化率达到58.52%；香港 1 月住宅买卖合约 5270 宗，同比增长 60.4%。??