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??本期要点

??商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为225.32万平方米，环比上涨60.15%。

??土地市场：本周典型城市土地总供应面积111万平方米，环比上涨93.5%；总成交面积309.4万平方米，环比下降13.3%；成交金额233.9亿元，环比下降9.3%，土地成交楼面均价3733元/平方米，环比上涨16.4%，土地成交均价7558元/平方米，环比上涨4.6%。

??政策动态：允许承包土地的经营权担保融资；住建部新规住宅应以套内面积交易，新建全装修交付；高校学生公寓免征房产税，执行期三年；深圳鼓励市场主体开展工改，城中村综合整治允许局部拆建。

??新闻关注：中央政治局会议指出落实积极的财政政策以及稳健的货币政策；发改委提出到2035年要形成若干具有全球影响力的都市圈；国税总局切实落实减税降费措施；1月一线城市新房价格环比上升0.4％。??