??本期要点

??商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为398.45万平方米，环比下降1.49%。

??土地市场：本周典型城市土地总供应面积537.5万平方米，环比上涨29.4%；总成交面积422.1万平方米，环比下降17.6%；成交金额479.6亿元，环比下降3.9%，成交楼面均价5141元/平方米，环比上涨11.2%，土地成交均价11362元/平方米，环比上涨16.6%。

??政策动态：中央经济工作会议重申房住不炒，落实因城施策；广州南沙本科以上人才购首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制；海口信用等级差的物业公司将被重点监管；长沙明确商品房房价构成，平均利润率6-8%。

??新闻关注：央行坚持“房住不炒”定位，统筹做好房地产金融调控；前11月房地产开发投资增长10.2%，商品房销售额增长7.3%；11月商品住宅售价总体平稳，一线城市环比上涨0.6%；证监会发布分拆上市新规，降低部分条款门槛；深圳确认取消深圳商务公寓“只租不售”限制。