??政策汇编

??中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行，会议提及支持住房改善。有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

??国家发展改革委印发《“十四五”扩大内需战略实施方案》，明确五个主要目标：促进消费投资，完善分配格局，提升供给质量，完善市场体系，畅通经济循环。在住房方面提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求。完善长租房政策，以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，优化住房公积金支持缴存人租房提取等使用政策。

??江西提出，要千方百计优供给、促投资，合理确定土地出让规模、节奏、时序、方式，供需两端发力，扶优扶大扶强，以有效供给引导释放有效需求。要全力以赴稳销售、扩需求，全面落实国家和省欧洲杯开户app：因城施策促进房地产业良性循环和健康发展各项政策措施，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳运行。要想方设法保主体、促循环，认真落实留抵退税、金融十六条等惠企纾困政策，支持房地产企业合理融资，帮助企业走出阶段性困境。要持续加力防风险、保稳定，深入开展“保交楼、稳民生”攻坚行动，积极推动已售逾期难交付商品住宅项目建成交付，优化预售资金监管，规范房地产市场秩序，化解存量风险，防范增量风险，保持房地产领域社会大局稳定。

??兰州印发通知优化房地产市场调控政策，提出5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消现行限售政策。推行“拿地即开工”。优化土地用途等事项变更补缴出让金手续。在充分评估房地产企业信用风险、财务状况等基础上，协调金融机构为房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。适当提高旧城改造、城市更新等项目的货币化安置比例和奖励幅度。积极探索推行“房票”制度，鼓励实行异地安置。加快实施城市更新行动。延长住房公积金缓缴期限。