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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市楼市成交周报 第39周（9.18-9.24）

      核心结论：2023年第39周（9.18-9.24）监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等新房成交实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%。

??一、第39周重点15城新房成交环比上升58.18%，上海、北京实现翻倍增长

??2023年第39周，监测重点15城新建商品住宅成交量为24187套，环比上升58.18%，同比下降23.65%。近期以来，出台松绑政策的城市不断扩围，广州、无锡、长沙、武汉等多城放松或取消限购，同时，天津、青岛、昆明、三亚等“认房不认贷”正式落地。随着多项政策利好逐步发酵，加之供应端放量，市场端出现积极变化，新房成交连续两周回升，本周达到年内中高位水平。

??2023年第39周监测重点城市中，有13城新建商品住宅成交量上升，3城成交量下滑。成交上涨城市中，上海涨幅遥遥  领先，本周成交3232套，环比上涨超400%，距上海出台“认房不认贷”已经将近满月，受到网签滞后性以及供应节奏等影响，新房成交端反应相对延后，本周成交翻倍，达到年内高位水平；温州涨幅位居TOP2，本周成交1532套，环比上涨284.92%；东莞位居涨幅TOP3，本周成交1222套，环比上涨186.18%；郑州以136.98%的涨幅位居第四；北京单周成交2473套，环比涨幅为134.63%，位居第五，自从“认房不认贷”后，北京新房成交连续三周回升，本周成交规模达到年内次新高，政策正在持续发酵；青岛、无锡、苏州等城同样涨幅可观，环比涨幅均在70%以上。成交下降城市中，宁波位居跌幅首位，本周成交520套，环比下降22.16%；其次为南京和武汉，环比跌幅分别为6.09%和5.11%。