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??核心结论：

??1、2024年5月100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米，环比下跌0.89%，环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点；同比下跌6.70%。5月二手房市场均价持续下跌，环比已连续下滑15个月，同比连续下滑17个月。

??2、2024年5月，各等级城市二手房市场均价延续“全跌”走势。一线城市市场均价为56027元/平方米，环比下降0.76%，同比下跌4.65%；二线城市市场均价为17318元/平方米，环比下跌1.1%，同比下跌8.27%；三四线城市市场均价为9218元/平方米，同环比分别下跌5.24%、0.63%。

??3、2024年5月，重点100城市房价持续呈现“跌多涨少”分布，下跌城市个数维持在历史最低水平。13个城市二手住宅市场均价环比上涨，1城环比持平，其余86个城市环比下跌。唐山、西宁、杭州位居环比涨幅TOP3。

??一、5月百城二手房市场均价持续下跌，环比下跌0.89%

??据诸葛数据研究中心监测数据，2024年5月100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米，环比下跌0.89%，环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点；同比下跌6.70%。5月二手房市场均价持续下跌，环比已连续下滑15个月，同比连续下滑17个月。

??总体来看，当前市场仍处于调整的趋势中，房价下跌的主要原因是总体预期较弱，市场情绪的恢复需要时间，价格短期缺乏快速上涨的动力。预计在517史诗级政策的引导下，各地支持政策逐步落地，市场预期增强，价格跌幅有望持续收窄。价格反应滞后于成交，虽然降幅继续收窄但短期房价仍以跌为主。

??点击查看完整版报告：5月房价总体跌幅收窄，杭州、成都全面取消限购下房价转跌回升