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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市土地市场报告 （2024年6月）

??核心结论：

??1、6月土地供应、成交规模低位趋升，总体热度亦仍在低位。数据显示，2024年6月全国住宅用地供应、成交建设用地面积分别为3143万㎡、1894.88万㎡，环比分别上涨40.6%、28%，同比均降超30%；6月全国住宅用地平均成交溢价率为2.58%，较上月下降0.06个百分点。

??2、6月全国土地收金阶段性改善向好，但上半年总体揽金仍不及去年同期。数据显示，2024年6月全国住宅用地出让金为1400.66亿元，较上月上涨52.32%，同比下降49.71%；1-6月土地出让金同比下降35.58%。其中，北京霸居单月及累计收金双冠位，1-6月土地出让金约657亿。

??3、国央企持续担当拿地主力，仅有少数稳健型地方民企活跃于自身大本营。其中，建发股份今年以来拓储情绪较为积极，6月单月继续掷资87.9亿元拿下2宗住宅用地，今年上半年共计收割15宗宅地，总拿地金额高达308.67亿元。