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??全国重点城市取得预售证面积491万平方米，较上周增长14%。重点监测城市开盘去化率44%，较上周微降1个百分点。

??本周观点

??政策：央行降准0.25个百分点，6城政策放松

??供应：总量微升，杭州3盘入围供应TOP10

??成交：一线三四线成交回升、二线微降，重点城市平均去化率降至44%

??政策动态

??央行降准0.25个百分点，6城政策放松

??第12周，中央层面，央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。地方层面，南阳、无锡等6城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款等。

??新增供应

??总量微升，杭州3盘入围供应TOP10

??2023年第12周，全国重点城市取得预售证面积491万平方米，较上周增长14%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州入围项目数量最多，江门恒大悦珑湾项目以9.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交

??一线三四线成交回升、二线微降
重点城市平均去化率微降至44%

??2023年第12周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比回升37.77点至129.72，除深圳外，其余三城成交环比均回升。二线成交指数环比下降0.60点至81.34，武汉、成都成交继续维持高位，青岛、重庆回升显著，但长沙、福州、南京等有所回落。三四线成交指数环比回升8.81点至133.90，佛山、江门、肇庆等成交环比再升并继续领跑，温州、东莞等回调。

??第12周，重点监测城市开盘去化率44%，较上周微降1个百分点。本周重点城市入市项目数量明显增多，显示房企推盘积极提升，例如杭州推盘多达10个，武汉也有9个项目入市，上海、南京均有5个项目面世。

??附表