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??1月22日，广州产权交易所官网显示，碧桂园发布了五项资产转让系列推介公告，转让资产覆盖公寓、酒店、办公楼、商业等多种物业，总出让价格达到38.18亿元。据悉，碧桂园本次出让的资产均位于广州，其中，转让价格最高的是增城区凤凰城酒店，报价12.6亿元，番禺区的碧桂园藏珑府办公楼转让价格也达到11.52亿元。值得注意的是，在本次转让公告之前，碧桂园已多次转让资产。2023年8月，碧桂园以12.9亿元出售了广州亚运城项目26.67%的股权；12月，以30.69亿元的价格转让珠海万达商管股权；近日，又有市场消息称，碧桂园澳大利亚子公司拟以2.4亿港元（约合人民币11.38亿元）出售悉尼剩余所持地块，且该交易有望于今年上半年完成。

??从这一系列资产抛售情况来看，碧桂园加速回笼资金、缓解流动性压力意图明显。事实上，自从2023年8月碧桂园陷入流动性危机以来，除多次变卖资产外，碧桂园还实施了高管降薪、减少行政开支、回售境内债等一系列措施进行“自救”，具体如：执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹、非执行董事陈翀等主动将年薪调整至12万元；取消所有高管配车、体检报销、免费食堂等待遇；在债务处理上，完成了9笔境内债券展期，涉及本金共计约147亿元，到期时间整体延长了3年等。公司流动性压力得到了一定程度的缓解。

??但根据公开资料显示，目前碧桂园存续的美元债仍有15只，余额为99.1亿美元。其中，今年到期的有2只，分别为1月27日到期的9.65亿美元、4月8日到期的5.37亿美元。此外，根据1月15日碧桂园召开的2024年度工作会议，2024年碧桂园保交付任务仍超48万套，这无疑对集团资金、资源等方面都形成较大压力。叠加当前房地产仍处于低谷期和碧桂园长期投资偏重三四线等低能级城市、去化更加困难等因素影响，预计碧桂园短期内或将很难摆脱流动性承压局面。