??3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布的“2021中国房地产开发企业综合实力测评”成果显示，三盛集团获评“2021中国房地产开发企业综合实力TOP一百”，并荣膺“经营绩效TOP十”。

??三盛集团创始于1988年，总部位于上海，是以地产为主业、地产和家庭产业深度布局的综合运营平台。三盛地产业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营，目前已于40个城市打造120余座精品项目。三盛控股（02183.HK）是香港联交所主板上市企业。伯恩物业具备国家物业管理一级资质，在管面积逾7000万平方米。

??集团战略全面升级，稳健实现高质量发展

??三盛集团深化以地产为主体，以教育和科技制造为两翼，以地产相关产业链业务为补充的战略布局，初步形成了以上市公司为核心的“1+N”发展模式。2020年，三盛集团在发展战略、运营机制、组织变革、企业文化等方面全面升级，稳健实现有质量的发展：

??发展战略上，坚持“规模优先兼顾利润战略”、“高周转战略”、“现金流安全战略”、“合作战略”和“精英化组织与人才战略”等管理策略，建立和完善了运营管理、产品成本、信息化系统等体系化层面的制度，有效控制风险、提高效益；

??运营机制上，集团整体运营效率与运营质量大幅提高，推行落地“1-4-6-9”与“3-7-9-8”运营纪律，加强了项目全周期的经营串联。运营的提升背后是产品的提质，围绕“优质适销并领先市场”的产品战略，用“标准化+创新化”两条腿走路，产品既能在全国化布局中快速落地，又能成为特色IP；

??组织变革上，发布《组织管理原则》，深化了“激情投入、坦诚共赢、稳健进取、高效专业”的企业价值观，阐释了简单、坦诚、阳光、开放、公正的企业内核，利用企业文化升级赋能人才管理。升级盛创和盛利机制，激励员工以主人翁的意识积极参与公司的发展之中；

??企业文化上，发布了全新品牌形象“San-Sum三盛”，承载着三盛始终不变的“极致”基因，彰显与城市共生、与资源共创、与员工共进、与客户共享的企业精神，为三盛高效发展、基业长青带来源源不绝的文化滋养。

图：三盛集团全新品牌形象

??在战略打法全面优化的情况下，三盛取得了众多经营成果：资产结构持续优化，融资工作取得突破，精细化管控强化落地，企业影响力不断提升。朝着“极致”目标，三盛集团坚持做“稳健进取”的实战派，事业发展迈上新台阶。

??投资布局精准，全国化进程有序推进

??三盛集团业绩的快速增长，离不开企业精确的投资布局战略。三盛集团聚焦长三角区域、海西区域、环北京区域、山东区域、川渝区域、大湾区区域等核心战略区域，积极拓展优质的物业及项目投资，增加优质的土地储备，高效推动企业进一步发展。

??针对城市布局，三盛集团提出“跟人走”与“跟人流走”的策略，精耕人口聚焦城市和人口迁徙目的地。2020年，三盛集团有意识地进行战略调仓，加大了对长三角、粤港澳区域的投资力度，尤其在江苏、浙江、大湾区的核心城市都实现了优质土地的纳储，其中，长三角货值占比达53%，为公司的快速发展注入了更强的驱动力；同时，主动提升了高能级城市的布局，积极向资源、人口聚集的强三线及核心都市圈辐射范围布局。

??在拿地手段多元化方面，三盛集团充分发挥自身在收并购、产业联动、合作开发等方面的优势，实施“4-3-3”的拿地策略，形成3个综合体+N个产业资源方的“3+N”产城融合模式，抓住土地市场窗口期，充分利用产业合作、招拍挂和收并购等方式吸纳优质土储，为集团发展打下坚定的基础。

图：三盛集团全国布局

??产品迭代，以品质提升核心竞争力

??三盛集团回归产品本质，以产品品牌反哺企业品牌，以优质产品回馈客户信任。三盛集团将对产品的极致专注度融入各大产品系，并结合市场需求完成督府系、璞悦系、汝悦系、公园系、海岸系、滨江系等6大产品系的集体亮相，以产品本身的价值带动区域未来整体向上的升值。

??作为三盛代表性豪宅典范，三盛·百督府（福州）于福州核心区域独享百亩山体公园，有“近代三坊七巷、当代百督府”美誉。承袭“督府系”豪宅基因，三盛·督府天承（无锡）依托百年荣巷及千载吴文化底蕴，传承江南家族气韵。

??将豪宅建设积累的经验、资源、理念、品质感等优势和市场及需求做结合，三盛打造出璞悦系、汝悦系等高端产品系。璞悦系深入挖掘每座城市的地缘优势，因地制宜塑造具有东方美学风范的新中式建筑，三盛·璞悦府（济南）、三盛·璞悦花园（苏州）等均已成为当地市场代表性项目。而汝悦系则在考量城市板块发展前景的基础上，融合现代美学与格调生活精髓，打造符合城市高端人群喜好的产品，呈现出三盛·汝悦铭著（烟台）、三盛大家·汝悦美境府（杭州）等作品。

三盛·督府天承（无锡）效果图

??随着战略升级，三盛重新梳理企业的目标、战略、文化体系，围绕“专注中国家庭头等大事”企业使命，搭建起“共创、共进、共生、共享”的“事业大平台财富共同体”，致力于成为值得信赖、有温度、有质量的百年企业。