??5月27日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院主办的“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举办，凭借高质量发展和稳健运营，中国奥园（3883.HK）位列“2021中国房地产上市公司”第24名。

??中国房地产上市公司测评已连续开展14年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，是中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。

??营收及盈利稳健增长 财务管理持续向好

??根据2020年报数据显示，中国奥园营收及盈利持续增长，营业额同比增长34%至人民币677.9亿元；净利润同比增长35%至人民币70.5亿元；归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿元。每股基本盈利为人民币218.8分，同比增长40%。

??2020年，面对疫情带来的挑战，奥园积极盘活库存，促进新盘去化，实现营运现金净流入及净资产的稳步上升。此外，在规模增长的同时加快销售资金回笼，确保现金流安全及可持续发展。

??进入2021年，奥园主动求变，提出全面向高质量发展迈进。前四个月，奥园累计实现物业合同销售约人民币410.6亿元，合同销售面积约362.4万平方米，较去年同期分别上升78%和62%。

??5月21日 ，中国奥园集团宣布进一步于场内购回本金总额为300万美元的优先票据，连同4月9日之回购，今年至今本公司于场内购回本金总额为600万美元的优先票据。

??土储充足盈利可见度高 旧改赛道加速前行

??中国奥园早于2011年布局城市更新，最近两年，这一业务开始进入加速转化和收获期。去年，中国奥园成功转化10个城市更新项目，其中8个进入土地储备，可售货值约人民币382亿元。未来三年城市更新项目预计转化可售货值约1600亿元。

??长期以来积累的优势促使中国奥园已经实现“旧村、旧厂、旧城“三旧”全覆盖，截至2020年底，中国奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约6730亿元，其中大湾区可售资源约6552亿元，占比高达97%。

??从规模红利时代的“全速跑”，到管理红利时代的“节奏跑”，2020年中国奥园各项经营指标全面均衡提升，城市更新加速转化进入利润释放期，对内不断优化组织运营，提升精细化管理水平，对外持续提高产品品质和客户满意度，以积极态势全面迈向高质量发展道路。

??双引擎驱动 组织架构激发高质量发展动力

??双引擎即幸福人居与悦康生活。在幸福人居板块，包括住宅、商业、城市更新与国际业务，悦康生活则包括了大健康、医美、科技、文旅、商业运营与物业管理，从幸福人居到悦康生活，中国奥园持续深化“一业为主，纵向发展”的战略，不断延展“构筑健康生活”的品牌理念。

??其中地产主业通过组织优化整合资源、集中优势，夯实高质量发展，同时以悦康控股全面统筹非房产业，赋能地产主业，实现幸福人居与悦康生活两大板块协同发展，发挥企业综合竞争力，实现全新增长曲线。

??2021年，中国奥园主动进行组织架构调整，减少管理层级，实现组织优化及精细化管理，提升效益、提高产品竞争力的目的，同时更强调城市深耕，通过精细化的管理手段，降低成本、提高效率，实现企业的“内生增长”。

??2021年是“十四五”开局之年，中国奥园将紧紧把握战略发展机遇，坚持“双引擎”驱动赋能，提升自身综合竞争力，为高质量增长添砖加瓦，为理想人居不断奋斗。