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??中房网讯 “好房子”建设是提升城市品质，增进民生福祉的重要抓手。

??下半年以来，全国多地推动“好房子”建设进程加速。政策支持同步加码，从土地、金融等方面，持续为高品质住宅建设注入发展动能。

??据公众号“重庆发布”消息，重庆市住建委、市规划和自然资源局近日联合出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》（以下称《措施》），全力打造“好房子”全体系解决方案。同时，备受关注的《好房子技术导则（商品住房）》（以下称《导则》）也于日前正式对外公布。

??加大优质地块供应

??根据《措施》，加大优质地块供应，重庆中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地。

??中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设。严格执行商品住宅类用地供应与周边基础设施建设挂钩机制，确保规划先行、基础先行、配套先行、生态先行和景观先行，全面打造宜居环境。通过“教共体”“医共体”方式，加大教育、医疗等优质资源配套支持。

??引入以设计品质为主的评标机制

??“好房子”的建设同样离不开好的设计支撑。

??《措施》要求，建筑主要出入口位置应设置防坠落安全设施、公共空间及套内空间应采取有效防滑措施、100%预留充电基础设施安装条件。同时，鼓励新建商品住宅项目按照重庆市欧洲杯开户app：支持高品质住宅规划建设的相关政策措施及《好房子技术导则（商品住房）》开展方案、施工图设计，以丰富居住空间形式，满足老百姓多样化高品质住房需求。

??据悉，《导则》将于2025年12月10日起施行。《导则》采用“5+2”核心框架，涵盖“安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”五大核心性能和“施工验收、运营维护”两大重点保障，有效填补了重庆“好房子”标准体系的空白，为重庆建设“好房子”提供了指引。

??引导“好房子”向以“方案招标”和“团队招标”为主的勘察设计招投标方式转变，引入以设计品质为主的评标机制，优化评审因素内容，增加技术标分值占比。开展“好房子”优秀设计项目评选，常态化培育选树“好房子”示范项目。

??建材绿色建造智能家装智慧

??材料供应是“好房子”的基础。

??《措施》明确，“好房子”项目应采用绿色建材，应用比例不低于70%。实施全装修的新建“好房子”项目应按照一星级及以上绿色建筑标准建设。

??重庆鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标，将投标人的智能建造技术研发能力、工程实践经验作为投标资格或商务条件。深化BIM技术在“好房子”项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用。

??此外，重庆积极推广应用体现重庆特色的“好房子”智慧家居整体解决方案。户内应配置楼宇对讲、入侵报警、火灾自动报警及燃气泄漏报警等基础智能安防产品；鼓励增设居家异常行为监测、紧急呼叫、健康管理等适老化智能产品，门窗、遮阳、照明等智能环境控制产品和智能家电，以及综合信息箱、家庭网络终端等信息基础设施，应预留接口或安装条件。

??用好国家大规模设备更新等相关政策，大力推广应用智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等设备。

??探索房屋全生命周期安全管理制度

??停车难、充电难，老人儿童活动场地等配套设施不足影响居住体验，此次出台的《措施》也将着力在这些方面下功夫。

??比如，探索建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度 。

??按照《重庆现代社区建设运营导则》，将养老托育、社区助餐、家政便民等功能有机嵌入“好房子”项目。

??升级物业服务水平

??提升物业服务质量，也是“好房子”建设的方向之一。

??《措施》提出，新建“好房子”项目按照二星级及以上智慧小区标准设计。强化数字赋能物业管理服务，系统集成智能化终端设施设备和智慧场景联动应用；强化日常清扫保洁、小区绿化、设备维修、秩序维护，推进物业服务公开透明，提高业主满意度。

??安全方面，《措施》提出探索建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度。

??据相关负责人表示，重庆市住建委负责统筹全市“好房子”建设工作，将“好房子”建设工作纳入全市房地产高质量发展督查激励的重要内容。

??各区县住建部门要报请属地党委、政府研究推动“好房子”建设相关工作，每年至少新建“好房子”项目1个以上。组建“好房子”产业联盟，发挥好鲁班奖、广厦奖、巴渝杯等建筑领域奖项对“好房子”建设的带动作用。