房地产交易与市场 2025-01-22 10:31:19 来源：钦州市人民政府网站
- 城市:0
- 颁发时间:2025-01-20
- 发文字号:钦政办〔2025〕1 号
- 发文机构:钦州市人民政府办公室
- 实施日期:2025-01-20
- 效力级别:地方政府规章
- 类别:房地产交易与市场
钦州市人民政府办公室欧洲杯开户app：《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》的通知
钦政办〔2025〕1号
各县、区人民政府，各开发区、管理区管委，市直各委、办、局：
??经市人民政府同意，现将《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》印发给你们，请认真贯彻执行。
2025年1月17日
钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施
??为深入贯彻落实国家、自治区和市委、市人民政府欧洲杯开户app：房地产工作的决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定本政策措施。
??一、实施购房补贴
??2025年2月1日至3月31日期间，对在本市（不含灵山县、浦北县，下同）购买新建商品住房的购房人按每套住房5000元的标准给予补贴，具体实施细则另行制定。（牵头单位：市财政局、市住房城乡建设局；配合单位：自贸区钦州港片区财政金融局、自然资源和建设局，钦南区、钦北区人民政府）
??二、加大对住房公积金购房使用的支持力度
??缴存人及其直系亲属（配偶、父母、子女）新购买、建造住房和新办理个人住房贷款，符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房款和偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件；全面推行缴存人提取住房公积金支付购房首付款政策。
??缴存人家庭购买住房办理首套、二套住房公积金个人住房贷款的首期付款比例不低于20%。多子女家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度可上浮20%。（责任单位：市公积金管理中心）
??三、优化商业性个人住房贷款住房套数认定标准
??居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市名下无住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房执行住房信贷政策。多子女家庭成员购买商品住房时，在本市已有住房的，套数认定核减1套。银行业金融机构按优化后的套数认定标准执行住房信贷政策。家庭住房套数由不动产登记部门出具查询结果。（牵头单位：市住房城乡建设局、市不动产登记局，人民银行钦州市分行；配合单位：市财政局，自贸区钦州港片区自然资源和建设局，钦州金融监管分局）
??四、优化购房入学模式
??严格房屋所在地段学校入学审查机制。自本政策措施发布之日起至2025年12月31日期间，在本市购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同登记备案及契税缴纳后，购房者子女在2025年、2026年有义务教育阶段起始年级新生需求的，可以安排在购房所在地段学区学校入学，若学区学校学位不足的，按调配性生源以调剂方式安排到有空余学位的招生学校就读。（责任单位：市教育局，自贸区钦州港片区协调指导局，钦南区、钦北区人民政府）
??五、提升规划管控弹性
??出台优化规划管控促进住宅品质提升的若干措施，通过优化计容方式、提升阳台面积、调整商住配比、调整建筑密度和提高绿化指标等措施，引导房地产企业建设高品质住宅。（牵头单位：市自然资源局；配合单位：自贸区钦州港片区自然资源和建设局，钦南区、钦北区人民政府）
??六、继续阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间
??2025年12月31日之前，针对市场化商品房项目，房地产开发企业申办规划许可手续时，采用等值可销售房屋作为担保，可以申请延期缴纳城市基础设施配套费，所申请楼栋在办理规划核实手续前结清。（牵头单位：市财政局、市自然资源局；配合单位：市住房城乡建设局，自贸区钦州港片区自然资源和建设局、行政审批局）
??七、继续阶段性缓缴物业专项维修资金
??2025年12月31日之前，房地产开发企业申办商品房销售手续时，可以申请延期缴纳物业专项维修资金6个月，采用等值可销售房屋作为担保，可以再次申请延期缴纳物业专项维修资金不超过1年，已销售部分在《商品房买卖合�