以共建为方式开展全过程全领域监管

杨金枝 2012-05-15 10:13:38 来源：中房网

开彦接受中房网专访

以共建为方式开展全过程全领域监管

中房网：人居委正在推动“中国人居环境绿色住区共建项目”,作为示范和代表项目，主要特点是什么？

开彦：绿色住区从目标上讲，首先要有一定规模，具备一定的城市功能，比如新城新镇的开发，能健康引领为城市化可持续发展。当然，作为单个开发商项目同样也有指导意义，主要强调的是实施开放的绿色住区，能与城市实现资源设施共享，互为补充互为贡献。

第二，要强调人的作用，调动开发商、设计人、建设者认知水平，目标一致协调工作。提倡普及绿色行为方式。强调绿色出行，实施碳消费碳汇林制度。在规划设计中体现最大化资源能源措施，创造舒适健康生活，方便的步行环境，享受公共空间设施，增强个性特色和选择性。

第三，在文化领域，提倡保留有价值的文化痕迹和沿袭历史、传统生活习俗。绿色住区模式的核心，是创造一定的宜人空间环境和交际场所，提供给老年人、孩子、成年人各自活动和交往空间。

中房网：目前“中国人居环境绿色住区共建项目”发展情况如何？

开彦：“中国人居环境绿色住区共建项目”的发展势头很好，已经签订合同的有三四个项目，正在谈的有七八项，但是这个进度我们并不满足。共建是参与的手段，从项目立项开始，到项目投入使用及后期管理，我们全程跟踪，全程监督。

同时，因项目限制，将根据项目自身的条件，力争使更多的绿色理念及技术措施效果在原来基础上落实更进一步。人居委在德州康博项目和浙江金昌项目就是分属不同的情况，分别就不同的要求制定不同的应对措施，以达到不同的预计效果。从目前来看进展是比较满意的，基本达到了我们的预定沟通和共建目标。

中房网：人居环境委员会在绿色住区方面下一步的工作计划是什么？

开彦：人居委下一步还是要多做项目，在做项目的基础上扩大绿色住区模式和建设导则的影响力。现在就需要全力加强宣传，在城市化浪潮和房地产转型的大好局面中，使城市的决策者、管理者和开发商理解绿色住区的价值和意义。特别是二三线城市潜伏着巨大的能量，未来一定有无限广阔的天地。其实许多城市开拓者、开发商都在蕴酿创新自己的产品，但不知道人居委“绿色住区模式”这个理念正是他们中意的追求，一拍即合，非常感谢“绿色建设导则”这个成果。人居委有100多位专家和金牌试点项目的经验，有足够的资源和力量，能满足有理想目标的诸位的要求。

充分发挥社团力量呼吁建立协会标准

中房网：推动绿色建筑概念，需要几方力量共同推动，长远来看，政府、企业、行业研究人员各自的角色是什么，承担着怎样的责任？

开彦：在这个问题上，政府应该是舵手，把握方向，社会团体和学术机构承担引导性标准制定和组织教育功能，企业来执行推动。其中社会团体和研究机构将起到非常重要的作用。标准的作用很大，往往是决定成败的关键，我国的标准分为国家标准、行业标准、企业标准，这个体系层次清晰。但缺少作为社团组织民间协会这一层次的标准，因此也局限了民间社团的联系广大基层、机动灵活的特点。人居委作为一个二级机构，自主权并不大，我们希望中国房地产研究会中国房地产业协会(两会)能够建立自己的行业社团标准。在发达国家的美、英、日、加等国家也都是这么做的。

目前我国的绿色建筑标准主要编制方向是以大众普及的需要编制的，存在着不少不足的地方。国际上绿色建筑运动的实践验证了正确的绿色建筑应向引导类标准发展。否则很容易走上不务实的误区，人们只顾挂牌，而忘却了绿色是持续发展的需求，是人类的希望，而不是敷衍了得的。若等整个行业的一旦理念做坏了，扭转起来将是代价沉重的。现在就是迫切需要一个正确的理念，正确的方法、一个符合国际化引领性的标准将是绝对重要。需要指出的是，绿色标准在国际上只用一个水准来衡量，可以做不到，但不可以降低。绿色建筑绝不是局限在一个建筑、一个区域的范围内、广义的来说它是一个社会目标，是一个全人类可持续发展的目标。