第三届中国老年住区发展大会下午峰会

钟航 2013-04-22 00:30:31 来源：中房网

德国蕾娜范国际集团董事长兼总经理范少东演讲

下午，中国房地产业协会老年住区专家委员会专家、德国蕾娜范国际集团董事长兼总经理范少东介绍养老系统的运营管理与服务模式的介绍。范少东详细介绍了德国养老产业的保险制度、居家养老和机构养老服务模式，并全面阐述了在德国做养老地产其实就是在经营地产。贝尔蒙特养老社区管理香港有限公司、董事总经理汪勇为给位嘉宾介绍了美国养老市场，并结合自身项目，分享了一些咨询、规划定位、运营管理服务方面成功的经验。

RDNS(Royal District Nursing Service)董事居主席Paul Montgomery

澳大利亚RDNS董事长保罗蒙哥马利，介绍了澳大利亚老年人住房市场情况、如何降低开发风险、项目选址、提高销售率以及皇家澳洲颐养服务的老年住房专业技能。瑞健国际董事长李季男做“北欧养老服务理念与经验分享”主题演讲。李季男分享了瑞典养老地产和产业的理念，那就是其最重要的一种模式就是公平和成本模式，无论是他的年龄、种族、社会地位、收入等等，都要享受到同等的医疗保障的权利。

中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰院长演讲

中国房地产协会老年住区专家委员会专家、中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰院长演讲，他演讲的题目是居家养老集成技术研究与实践。薛峰从住区适老配套、室外适老措施、住宅适老改造、适老功能空间、适老部品配置、健康适老技术、社区适老关怀七个方面，详细的介绍了适老住宅集成解决方案。同时，就大家关心的住宅可容纳性电梯、就医、产权进行了详细介绍，并结合实际项目，阐述了80、100系的改造过程。薛峰建议在开发居家式适老住区时，容积率控制在2.0以下的11层板楼(一梯两户)是非常好的。中国房地产业协会老年住区委员会副主任田利剑做“天伦之乐国际健康养生城项目介绍”主题演讲，田利剑详细介绍了天伦之乐基金、国际生态健康养生城战略规划、长兴项目的七个主要规划内容。

群业上海咨询顾问总经理郭玉群演讲

中国房协老年住区专家委员会专家、群业上海咨询顾问总经理郭玉群做“养老产业链资本运作模式探讨”主题演讲。郭玉群将中国养老产业分为四个部分，公益服务性质、长期性的投资、中国养老产业与土地捆绑、真正的产业链是不是只有圈地盖房子。同时，他详细介绍了商业银行、REITS、PE等融资渠道。

中国百年建筑研究院朱文俊演讲

中国房协老年住区专家委员会执行主任、中国百年建筑研究院院长朱文俊做“生态旅游康养新城的定位与规划”主题演讲。朱文俊对生态旅游康养新城定义是以向中老年人群提供综合旅游服务的模式，来满足健康养老的需求，并介绍了康养新城的大盘规模、生态资源丰富、多层次适老规划等特征，也明确了康养客群的延年益寿、在生态环境中生活、文化体验等需求。朱文俊建议在这样一个大盘在新兴城镇化的时代，三产联动非常重要，不能仅仅考虑房地产，也不能仅仅考虑第三产业，我们要以第一产业和第二产业为依托去很好的发展第三产业。