2023-06-21 14:37:47 来源：中房网
??2023年6月20日下午，中国房地产业协会举办专题讲座（第二十五期），主题是“房企出现债务风险的原因及对策分析”。中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立全面、系统地回顾了这轮房企债务危机演变的逻辑与过程，分析了当前房地产企业债务现状，并提出了化解房地产行业流动性危机的思路。
??尹中立提出，房地产开发企业普遍存在两大风险：一是流动性风险。2022年底，全部房地产行业上市公司的现金短债比已经接近1，今年第一季度80%的房企上市公司的现金短债比跌破1。二是资产减值风险。有些房地产企业的土地储备主要集中在三四线城市，这些城市的房价如果大幅下跌，很多公司就会“资不抵债”。
??尹中立认为，房地产市场持续下行会导致“资产负债表型衰退”，货币政策失效,最有效率的应对之策就是政府信用介入。建议完善房地产金融的监管制度建设，参照金融机构采取资本充足率管理、对上市公司的隐性债务进行特别信息披露。
中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立主讲
中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥主持专题讲座
专题讲座主会场
会员单位组织员工收看专题讲座
??为更好地服务行业、服务会员，中国房地产业协会专题讲座每月举办一期，提前预告内容，并逐步调整为只向会员单位免费开放。登录中国房协会员服务平台“线上课堂”可查看往期专题讲座视频。
??欢迎会员单位对专题讲座内容提出意见和建议，并反馈至中国房协研究部。
??联系人：李嘉欣
??电 话：010-88374805
