2025-10-16 10:39:52 来源：中房网
??各会员单位及相关单位：
??盘活闲置存量资产、对接万亿康养需求，是中国房地产转型的重要路径。针对普遍存在的转型方向不明、运营能力不足、资金压力大等痛点，中国房地产业协会定于2025年10月24日举办“存量焕新·康养赋能：地产转型实战（第四期）研学班”。聚焦“存量盘活”目标，深入探索“地产+康养”模式，通过系统解析、考察京冀四大标杆项目与专家一对一诊断，为参会企业提供可实施、可落地的转型解决方案。另，10月23日组织参加由北京市科学技术研究院与中国房地产业协会联合主办的“欧洲杯足球网：老年服务科学与创新国际论坛。现将相关情况通知如下：
??一、组织机构
??主办单位：中国房地产业协会
??承办单位：中国房地产业协会银发人居分会
??二、活动议程（拟）
??10月23日 参加欧洲杯足球网：老年服务科学与创新国际论坛
??10月24日 实地考察与项目复盘
??项目一：域见颐和
??该项目原为大型文旅地产项目，后通过“康养化+科技化+社群化”的盘活与运营，成为网红热销盘。对比周边万科等品牌房企，该项目房价高1倍、销量高10倍，单盘市场占有率超过60%。荣获“2023京津冀首批中医药康养示范基地”、“2025中国首届银发人居大会推荐项目”等奖项。
??考察重点：智慧科技、大型文旅项目盘活
??主题分享：马瑞 北京世纪金源集团平台副总经理
??项目二：半壁店恭和家园
??半壁店恭和家园是基于双桥恭和家园 8 年成功运营经验，打造的中国高品质家庭式康养社区，在社区理念、整体规划、居室户型设计、公共服务空间配置、服务体系等方面，根据长辈需求进行匠心迭代。社区总建筑面积约16.7万平方米，融合养老公寓、社区医院、养老机构、康养生活馆、美学生活馆、幼儿园、美学公园等全维业态，集居家、社区、机构养老三位一体，打造全方位、全时段、一站式的居家康养生活。
??考察重点：共有产权、品质服务
??主题分享：胡静芳 乐成老年事业投资有限公司市场总监
??项目三：方舟医养中心
??工业用地转型养老示范项目，项目一期（308床）由厂房改造而成，2023年成为河北省五星级养老机构。项目二期（800床）由产业园改造而成，于2025年初启动，2.5 个月完成装修改造，四个月入住长者突破200位。以“医疗楼+养护楼”科学分区实现医养无缝衔接，成功突破土地性质、环评消防等合规瓶颈。其80%北京客源印证了“疏解非首都功能”的引流价值，为城市存量空间更新提供可复制方案。
??考察重点：建筑功能适应性改造、医疗/照护分区规划、土地合规性突破、医养服务模式创新。
??主题分享：李玉卿 北京幸福颐养集团执行总经理、全国院区总院长，方舟集团总经理
??项目四：荣华齐山康乐家园
??国企闲置资产转型标杆，将531亩住宅区焕新为CCRC康养社区，依托三甲中医院技术在社区内设综合门诊（含CT/DR等设备），实现“小病不出社区”。以“离尘不离城”区位+“康养+文旅”双引擎，打造全龄段度假式养老，开辟闲置地产增值新路径。
??考察重点：主题化康旅产品设计、旺季千人级客流调度、会员制盈利模型、多业态融合运营。
??主题分享：董鸿乐 北京荣华康养产业有限公司总经理
??三、时间与地点
??时间：2025年10月23日会议、24日研学（22日报到）
??报到地点：北京西国贸大酒店（丰台区丰管路 16 号院 8 号楼）
??四、参会对象
??房企决策层、存量资产管理团队、康养运营/规划/投资机构负责人。
??五、 其他事项
??(一）研学费用：会员单位2800元/人，非会员单位3800元/人。此费用包含课时费、资料费、考察期间交通费、餐费、专家咨询费以及23日会务费。住宿统一安排，费用自理。
??（二）报名方式：请于 2025年10月20日前提交回执表并支付费用，收款账户信息如下：
??开户单位：中国房地产业协会
??开户银行：中国建设银行北京西四支行
??帐 号：11050161360009116690
??(三）报名咨询：余海燕 电话：18911285870（同微信)
??(四） 温馨提示：主办方特邀实战专家团，为项目精准把脉。有需求的企业，请于2025年10月20日17:00前提交项目资料，会务组将根据项目情况和专家时间统筹安排诊断时段。名额有限，先到先得！
??附件：回执表
??中国房地产业协会
??2025年10月16日
